独家报道：郑德伟、苏欣恩、何金英、叶欣蕙

（吉隆坡24日讯）疫情严重冲击，国内许多拥有会产出租的华团组织本着“风雨同路”精神，于去年起减租30%至50%挽留租户，不过一年下来已导致租金收益锐减近一半，为让会务继续营运下去，已开始动用储备金或定存“救急”。

虽然华团受到疫情冲击而影响收入，但还是会以“患难与共”精神与华社共渡时艰。

许多华团包括乡团等组织都是百年“老字号”，在有远见的先贤倡议下，早年都已集资自置会所或购买店铺，再依靠会产的租金“养会”。

一般上，华团的开销除了供付职员薪酬外，还有会员子女奖励金、贷学金、常年活动经费、捐献华教等等，每年都是一笔非常庞大，而会产的租金成了主要来源。

然而从去年3月起，我国实行行动管控令（MCO）后，各行各业深受打击，作为业主的会馆组织分别给予租户30至50%的租金折扣，以示共患难精神。

但一年下来已造成会馆捉襟见肘，入不敷出，开始动用储备金应急。

根据《南洋商报》在各州跟进调查，华团领袖向本报表示，由于减租措施，已经导致会馆收入直接受冲击，在去年，收入已下挫40%左右。

本报调查发现，甲州旅游区已出现店铺退租及空置现象，业主会馆组织此刻无法寻找新租户，损失重大。

马六甲永春会馆主席宋德祥
与业者共存共赢

甲州永春会馆的产业多数在鸡场街和荷兰街，租户确实在行动管控令期间有向我们要求给予租金折扣，而我们也会视当时的状况来定夺。

我们有给予租户租金50%折扣，但以每个月或几个月来处理，跟着政府宣布的行动管控令，体谅业者的辛苦，与他们共存共赢。

马六甲海南会馆第一副主席黄守群
饮食业租户退租

海南会馆唯一的建筑产业在鸡场街，而有关饮食业租户最近因约满，再加上生意大受影响，已选择退租。

我们在去年的行动管控令已给予该租户50%租金折扣，但如今又遇到行动管控令2.0，该租户生意受影响，不能再顶下去，选择退租。

该租户如今退租，确实会影响到会馆每个月收入，但所幸会馆还有其他产业，包括油棕、电讯和土地等，仍能维持会馆每月的费用。

芙蓉华济公会会长李剑鸿
减租或持续至明年

我们公会在芙蓉市区有约10间店面，自去年3月份面对冠病疫情影响下，租户就开始要求减租，大约减了30%至40%的租金，公会收入减少一半。

每间租户的要求不一，有者是大间的店面，就减多一些，有者是楼上的办事处，租金也很便宜，加上减租，有者只付租300令吉而已。

以目前的情况，但求租户的生意都能够维持，预测这种减租的情况可能会持续至明年。

基于租户的生意也受到巨大的影响，会馆管理层也不会太过执着于租金收入，都是以市场的合理价格来出租。

霹雳南海会馆会长刘伟珠
下月起再减租50%

会馆大厦底层、2楼及3楼分别出租给业者做生意，去年5月份基于疫情冲击导致商家暂时停业，我们给予5个月的50%租金折扣，帮助业者渡过难关，今年疫情严重，我们会重新考虑为业者提供另一轮50%的租金折扣。

我们考虑到租户在疫情期间的难处，若此刻保持租金导致租户无以为继而选择结业，短期内我们无法寻找新租户，因此我们考虑下个月开始，根据疫情的严重性按月给予租金折扣。我们会馆依靠租金收入来支付会馆书记、会所营运开销、中小学及大学生奖励金，给予租户租金折扣影响会馆的收入，我们被迫动用定存来支付日常开销，若疫情长时间不改善及租金折扣更长时间，将影响会馆的财务状况。去年会馆的整体租金收入减少30%。

新山福建会馆新任会长拿督斯里郑金财
按市价调低租金

去年行动管控令期间，会馆同意属下出租的店屋给予租户30%租金折扣3个月，之后在政府允许复工复产后就征收原有的租金数额。

今年随着政府重启管控令及疫情严峻，我在上任后于上两周召开第一次会议，我们接受租户的要求减租，也了解商家生意难做，会议议决从一月开始再次给予30%租金折扣长达3个月，在3月之后再视政府政策和市场情况决定。

目前多数租户是要求减租，还没有租户要求退租，相信他们也在观望，毕竟他们已经在当地经营生意一段时间，若决定结业也很可惜。

以今年经济展望来看，不可能会调高租金，我们会与租户共渡难关。

会馆也需要采用灵活变通策略，一些店屋与其空置，会按市场价格调低租金，一些早期租金可达3000或4000令吉的也已经减至2500或2800令吉。