报道：王连贞

（吉隆坡17日讯）国会下议院今日通过把柔佛碧桂园森林城市第一岛（Pulau Satu）列为免税岛，房地产业界人士预计这有助促进旅游业，并创造溢出效应，进而惠及柔佛州房地产市场。

国会下议院是三读通过财政部的5项法案，以把森林城市第一岛从主要关税岛名单中移除，并正式成为免税岛。

这5项法案分别为2024年关税修正法案、2024年销售税法案、2024年服务税法案、2024年自由区修正法案及2024年消费税法案。

大马房地产发展商会（REHDA）柔佛州主席陈伶俐为此接受《南洋商报》访问时说，该第一岛的发展可对柔佛周边地区产生溢出效应，刺激全州范围内的物业需求，为当地房地产市场创造强劲而积极的前景。

一般预计，此举有助森林城市摆脱被指为“鬼城”的恶名，同时刺激当地经济活动，而在今年9月柔佛新加坡经济特区（SEZ）和金融特区（SFZ）协议的签约细节出炉后，预计更多好消息会接踵而来，进一步提升柔佛对企业和投资者的吸引力。

陈伶俐：带动区域房产需求

大马房地产发展商会柔佛州主席陈伶俐预计，森林城市第一岛免税地位最先能带动的是森林城市的企业活动，再来是旅游业。

“这无疑将通过吸引更多游客、投资者和企业，进一步促进当地经济发展，并带动区域内房产需求……第一岛的位置也比较靠近柔佛，将会带动周边经济活动。”

她向《南洋商报》指出，更多的免税区将可带动本地经济动脉，如旅游业、商贸活动等，整体来看是良好发展趋势。作为发展商，她以正面角度看待此事。

陈伶俐指目前还没看到有关的房地产政策，该公会还在等待政府释放更多消息。

李廷汉料年杪公布详情

负责柔州投资、商贸与消费人事务的行政议员李廷汉预计，当局会在今年杪公布森林城市成为金融特区的详情。

他说，柔佛州政府在过去一年积极与联邦政府磋商有关首相拿督斯里安华宣布森林城市成为金融特区的事项，而成为免税岛也是协助实现金融特区政策的一部分。

他指出，森林城市于2016年开幕时，就已被政府规划为免税岛，以加强其在吸引包括医疗、旅游、国际教育等方面的投资。

“森林城市目前也在加快修建相关关卡设施，预计下个月完工。

“我相信本次修正案，可增加森林城市的竞争力，让它不仅是一个房地产开发项目，而是协助全方位的发展方向。”

林慧英：为大马造新吸引力

财政部副部长林慧英今日在国会下议院为2024年关税修正法案进行总结时强调，这修正案旨在促进森林城市第一岛的经济发展，同时善用新加坡经济溢出的机会，为大马和国际社会创造新的吸引力。

随着通过相关法案，森林城市第一岛将不再属于主要关税区，而是与浮罗交怡、纳闽、刁曼岛和邦咯岛并列为免税岛。

另4项法案则旨在为协调2024年关税修正法案，把森林城市第一岛从主要关税岛名单中移除而展开修正。

首相去年宣布列金融特区

首相拿督斯里安华是于去年8月25日宣布把森林城市列为金融特区，以加强竞争力。

今年4月24日，森林城市经典球场再入选“亚洲百佳球场”，是继2020年来连续5年入选，被柔佛旅游局评选为“柔佛州最佳高尔夫旅游目的”。

据资料，位于柔佛依斯干达经济特区的森林城市，与新加坡直线距离仅2公里，背靠亚洲最早成立的工业区-新加坡裕廊工业区，是最接近新加坡的大马地段。

也有报道引述消息指中国发展商碧桂园因债务危机加剧，导致森林城市陷入停滞不前的状态。

据报道，碧桂园曾被视为中国房地产市场的稳定参与者，但截至2022年底负债2000亿美元，去年10月在离岸债务支付上涉嫌违约，今年面临在香港的清盘申请。目前已延期至7月底重组。