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怡保花园11月推商业产托

(吉隆坡30日讯)怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产托股)商业信托的首次公开募股(IPO)计划将如期在11月推行,不会因2019冠状病毒病疫情而耽搁。

怡保花园产托集团策略与风险主管陈美贤(译音)接受《TheEdge》访问时说,会将商业资产注入在这信托中,包括9栋办公楼。

她说,公司还是会如期推行商业产托的IPO计划,将纳入的资产如同之前所报备无更动。

9栋办公楼当中,有7栋位于谷中城(Mid Valley City),其余两栋位于吉隆坡敦拉萨路(Jalan Tun Razak);净可出租面积共达350万平方英尺。

假设平均租金为每平方英尺900令吉至1000令吉,上述资产的价值约为31亿5000万令吉至35亿令吉。

市况不佳非好时机

不过,领域专家相信,等待市场前景复苏后再上市会是更好的选择,以便拥有高出租率的商业产托获得更好的估值,或是另寻上市方案。

VPC Alliance(大马)私人有限公司董事经理认为,随着疫情造成经济萎缩,这些商业资产的价值势必受损,最好是等到冠病疫苗研发后才上市。

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怡保花园陈氏家族 后代青出于蓝创高峰

【地产企二代2.0】怡保花园(IGB)

拿督陈锦耀

年龄:1997年离世

职位:怡保花园联合创办人

拿督陈振南

年龄:92岁(已故)

学历:Victoria Institution

职位:怡保花园联合创办人

拿督斯里陈俊明

年龄:71岁

学历:英国赫尔大学工商管理硕士

职位:怡保花园非独立非执行董事

陈文利

年龄:60岁

学历:澳洲莫纳什大学经济学学士、英国克兰菲尔德管理学院工商管理硕士

职位:怡保花园总执行长

白手起家的企一代交棒予下一代时,期许的莫过于后代能青出于蓝而胜于蓝,即虽含着金汤匙出世,但并没有高傲停滞不前,反之一步步率领家族企业向前迈进,接二连三创下高峰,而已故拿督陈锦耀和已故拿督陈振南所领军的陈氏家族,就做到了。

怡保花园(IGB,1597,主板产业股)是大马最大的上市房地产公司之一,业务遍及亚洲、澳洲、美国和英国。

陈振南和陈锦耀两兄弟于1959年通过第一项发展计划Petaling Garden,赚到第一桶金,随后北上怡保发展,买下200英亩土地发展房屋。

1964年,他们创立了怡保花园,并于1971年再下一城,在吉隆坡创立了陈与陈发展(Tan & Tan Developments)。

两家集团于2002年合并,2014年IGB在重组后成为控股公司。

此外,两兄弟继续开发和经营多项杰出项目,包括澳洲Queen Victoria Building、The Strand & The Galleries Victoria的修复;在本地则有Micasa酒店、 Sierramas高级住宅(我国首个封闭式住宅)、G Tower、Hampshire Park高层豪华公寓,以及鹰阁医院等。

拿督斯里陈俊明是陈氏家族的第二代,他是陈锦耀的儿子,他最初并无加入家族企业的打算,从英国毕业回国后,他到槟城从事制造业,而随着其父亲病倒,他与堂弟陈文利被任命为联合董事经理。

陈锦耀于1997年离世,陈振南则于2018年10月去世,享年92岁。

IGB集团目前的核心业务是零售、商业和住宅建筑及St. Giles酒店。而若当年陈俊明没赌上一切,将所有家产投入在谷中城(Mid Valley)发展项目中,今日就不会有谷中城商场的存在。

在1997年谷中城计划兴建时,刚好是亚洲金融危机之际,而这项计划也不是坐落在黄金地段。那年陈俊明毅然将所有资源和家族资产都投入在这项目内,令人不禁为他捏了把汗。所幸,这项计划不仅投资得道,现今更成为了我国最受欢迎的商场之一。

陈俊明于2023年1月1日卸任怡保花园总执行长一职,并以非独立非执行董事的身分留在集团。至于总执行长这职位则交由陈振南的儿子、时任集团副总执行长陈文利接替。

打破富不过三代论

总有人说“富不过三代”,但陈氏家族或许可打破这传说。

目前,陈氏家族的第三代已逐渐浮现,将是未来有所作为的接班人。

其中陈俊明女儿陈慧宁目前是圣吉尔斯酒店集团总执行长,陈振南孙女陈美欣是怡保花园的副总执行长,孙子陈怡诚亦在家族企业内担任要职。

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