报道：纪维新

（吉隆坡12日讯）国际地产集团（GS Realty）执行总裁拿督斯里纪顺能预测，国内发展商来年将调低10%至30%产业售价，促销已滞销的产业之余，进而带动新兴产业计划。

纪顺能分析说，发展商会调低产业售价，主要是为了迎合银行产业贷款条件，譬如售价50万令吉以下的产业贷款，比较容易获得批准。

因此他预测2021年的产业市场会更好，尤其是随着2019冠状病毒病的疫苗推出市场后，预料将会是产业销售良机，许多抱持观望态度的投资者，将趁机出来购置产业投资，进而带动产业市场的成交量。

发展商将改发展策略

纪顺能在集团董事主席饶安昌和总执行长麦汉亮的陪同下，接受《南洋商报》访问，分析产业市场的未来走势。

他相信，产业市场经历冠病疫情的洗礼，发展商将改变发展策略，推出更符合市场需求的产业，譬如选择在一线城市如吉隆坡发展，或者提供市场可负担产业，譬如两层半或三层楼的平地屋。

此外，他说，发展商也可将售价较高的豪华公寓，改为符合家庭式的公寓出售。

“不过，除了住宅单位外，其余如商业单位、购物广场单位或办公楼单位，在供过于求情况下，预料发展商将不会推出发展计划。”

他说，由于我国在落实行动管控指令期间，造成经济市场缓滞，因此在疫情后将出现更多生产及库存，于是工厂或仓库单位仍拥有市场需求。

国际地产今年交易达75亿

尽管我国于2020年的经济市场深具挑战性，惟国际地产集团今年不但仍能交出逾75亿令吉的交易额，并放眼明年达到100亿令吉的成绩。

放眼百亿目标

纪顺能扬言，该集团甚至看好2021年的成交额，将取得25%至30%增长率，从而达到100亿令吉的成交额。

他说，我国从今年年初开始便面对疫情的冲击，惟产业市场表现尚可，尤其是在一线城市地区及平地屋产业，仍拥有很高需求量，受到市场欢迎。

他说，国际地产集团今年的全国产业销售，对比2019年80亿令吉的业绩，仅稍微减低，达到逾75亿令吉的水平。

他说，在各种原因当中，其中要归功于发展商稍微调低产业售价，再加上政府在经济振兴配套中，推出银行延缓还贷半年的措施，以及银行调低贷款利息，让许多具有实力的购屋者站出来，造就产业市场仍具竞争力，不因疫情而显得停滞不前。

“虽然在一线城市的产业，销售量可能稍微调低10%，但需求量仍然非常大。”

不过，纪顺能指出，在较偏远的二三线城市，有些购屋者至今还不敢贸然投资购置产业。