（吉隆坡24日讯）吉隆坡首要货仓租金持稳，巴生谷仍是东盟货仓租金富有吸引力的市场，加上大马的各项有利条件，料将令我国成为东盟首选投资目的地。

国际产业顾问公司莱坊指出，大马在短期经济复苏计划（PENJANA）中公布的各项奖掖、亲商的税务架构、加速审批制造业执照与税务奖掖，以及大马富竞争力的产业与员工成本优势，有助于吸引把全球供应链和制造业务扩展至本区域的跨国企业。

大马莱坊资本市场执行董事沈颂能说，过去几年，由于中美贸易战及中国员工成本扬升，在中国的跨国企业持续探讨把业务转到其他国家，加上2019冠状病毒病疫情导致的供应链中断，促使跨国企业纷纷在供应链管理上采访“中国+1”的策略，即保留中国的高价值制造业务之余，把部分供应链扩充至本区域国家。

他在莱坊今日发布亚太17座城市货仓租金表现的文告中表示，在这波制造业务与供应链重组大势中，大马凭着上述各项有利的条件，将成为东盟国家中的主要受惠者。

巴生谷保持吸引力

“在东盟地区，巴生谷货仓租金竞争力保持其吸引力。加上我国拥有熟练员工与专才入驻及各项亲商政策的综合生态系统，协助大马在吸引多元化供应链与制造业务到本区域的跨国企业方面占有优势。

“我们也料将看到工业产业领域正面的溢出效应，尤其是特别定身打造的大型厂房或大面积的工业地段，包括新的全球工业业者可能进入大马，或将生产基地转移来马。”

隆表现胜狮城

吉隆坡首要货仓的租金今年上半年持稳，表现胜过新加坡，而未来12个月预计将保持稳定。

莱坊今日发布的亚太17座城市货仓租金表现显示，吉隆坡首要货仓今年上半年每平方米月租为4.80美元（约19令吉94仙），保持在去年下半年同样水平。

邻国新加坡首要货仓每平方米月租13.80美元（约57令吉38仙），但却比去年下半年下跌0.6%，成为今年上半年东盟5大城市中，唯一下跌的城市。

仅曼谷租金有增长

曼谷是唯一在上半年首要货仓租金有增长的东盟主要城市。曼谷首要货仓每平方米月租5.10美元，比去年下半年增长0.2%。

马尼拉和雅加达首要货仓每平方米月租分别为4.70美元（约19令吉52仙）和4.50美元（约18令吉63仙），和吉隆坡一样，和去年下半年相比，保持不变。

东京涨幅最大

香港未来1年看跌

东京是亚太17大主要城市当中，首要货仓租金涨幅最大的城市。

东京首要货仓月租为12.80美元（约53令吉17仙），比去年下半年增长4.2%。

17座城市中首要货仓租金最贵的香港，月租达26.20美元（约108令吉83仙），但比去年下半年下跌3.4%，是上半年跌幅最大的城市，未来12个月展望也是看跌。

中国3大城市北京、上海和广州首要货仓月租起落参半，上海今年上半年增长3%，但北京和广州分别下跌2.5%及1.8%。