（吉隆坡4日讯）依斯干达海滨控股（Iskandar Waterfront Holdings，IWH）执行副主席丹斯里林刚河认为，大众误解了马来西亚城（大马城）主要发展商IWH CREC私人有限公司，以为该公司独享太多政府优惠。

林刚河今日接受《南洋商报》独家访问时厘清，实际上，该计划开放予任何合格的发展商参与，凡是得标者都可享有相关奖掖，并非外界所认为的由IWH CREC独享。

他说，IWH CREC将公开招募合作伙伴，欢迎海内外发展商参与预审资格活动。

大马城是吉隆坡的大型综合发展计划，发展总值超过200亿令吉，今年6月获得政府颁发5大奖掖后，遭到大众甚至税务专家的误解和批评。

澄清重点

●IWH CREC私人有限公司在大马城的发展计划，是扮演官私合作伙伴（PPP）的角色，以本身经验确保发展顺利

●该工程欢迎大、中、小型发展商；小型发展商还可以联营方式参与，具有公平争取参与发展活动的机会

●大马城冀望吸引土著发展商、官联公司、海内外联营公司和投资者等

●大马城的发展元素，分为公共交通导向（TOD）、跨国企业区、金融中心、国际旅游景点，及医疗与国际交易

●作为隆市内最后一块大型土地发展项目，将收集来自全世界最好的发展点子

●除了已颁布的奖掖，政府也将针对不同的投资项目，给予特别订制的奖掖

林刚河：甄选发展商共享优惠
IWH CREC是官私合作伙伴

依斯干达海滨控股（Iskandar Waterfront Holdings，IWH）执行副主席丹斯里林刚河强调，马来西亚城（大马城）的各项奖掖和优惠，并非由主要发展商IWH CREC私人有限公独享。

林刚河今日接受《南洋商报》独家访问时说，IWH CREC在大马城的发展计划，扮演官私合作伙伴（PPP）的角色，并且会通过资格预审活动，甄选出点子最好实力最强的其他国内外发展商参与。

只要脱颖而出，不管是谁都一样能够享有大马城的奖掖和优惠。

将公开招募合作伙伴

他说，IWH CREC将公开招募合作伙伴，欢迎海内外发展商参与预审资格活动。 

大马城是吉隆坡的大型综合发展计划，发展总值超过200亿令吉，今年6月获得政府颁发5大奖掖后，遭到大众甚至税务专家的误解和批评。 

根据《The Edge》财经周刊，有经济学家认为，政府给予的奖掖过于大方，且质问为何只有这家发展商有这种奖掖。

该报道还说，有市场业者认为，给予大马城的奖掖，就会改变市场上的竞争条件，将干扰隆市办公室市场的供需。

IWH CREC是由IWH和中铁组成，该财团去年底在竞标中脱颖而出，从政府手中购得大马城60%股权，其余40%由财政部持有。

对于外界的误解，林刚河强调，IWH CREC在大马城的发展计划，扮演官私合作伙伴角色，并以发展依斯干达海滨一带的经验，确保大马城的计划发展顺利。

因此，IWH CREC将招揽更多合作伙伴，欢迎国内大、中、小型发展商、土著发展商、官联公司、海内外联营公司，甚至是产业投资者等向该公司表达兴趣。

21日截止预审活动

他解释，任何发展商都可参与大马城的发展计划。小型发展商甚至可以联营方式参与，都有公平争取参与发展活动，并享有奖掖的机会。

目前，该公司已委任威廉氏、达哈与王私人有限公司（CBRE WTW），担任预审资格活动的顾问，寻找策略伙伴。

“顾问公司将收集有意参与发展商的资料和点子，筛选后会提呈IWH CREC，再一步步经该公司委员会、董事，最后由财政部决定符合资格的发展商。”

预审活动本月21日截止，并在约1个月后，公布获得预审资格的名单，届时，符合资格的发展商，必须提呈本身的发展建议书。

招揽发展商不设限

询及IWH CREC放眼可吸引多少发展商参与，林刚河说，无限制，任何公司都可提呈公司资料和发展构思，有公平的机会参与竞标。

他还说，该公司也持续到海外考察和寻找合作伙伴，暂时有数个不错的目标，但还需等待评估结果。

“我们第一轮将招募发展商。接下来，还会公开招募建筑顾问、建筑公司、建筑商、供应商等，都会以公开竞标进行。”

他强调，作为隆市内最后一块大型土地的发展项目，将收集来自全世界最好的发展点子，且越多业者参与越好，才能成为国际项目并吸引全球眼光。

林刚河还说，目前已经选出10家世界顶尖的建筑和策划公司，参与规划大马城的发展大蓝图。

大马城的发展元素，分为公共交通导向（TOD）、跨国企业区、金融中心、国际旅游景点，及医疗与国际交易。

他解释，除了已经颁布首一轮的奖掖，公司也将针对不同的投资项目，向政府申请特定量身订造的奖掖。

没加剧隆办公楼过剩

林刚河认为，大马城的发展计划不会加剧隆市办公楼、零售空间供应过剩等问题，反而有助消化该些供应。

“以依斯干达海滨一带的发展为例，10年前，柔佛州还面对产业供应过剩的窘境，人口仅100万人。但随着产业发展项目启动，建筑工人、专业人士、供应商和投资者等涌入，现在没有空店，人口也增至200万人。

他说，新山就连餐厅生意和酒店价格都将受到带动。因此他预见，隆市也将随着大马城的发展活动，出现同样的效应，经济受到激励。

发展成果需5年

“大马城的发展，最快也要在4至5年内，才看到第一期的发展成果。这段期间，当专业人士、供应商及投资者等来到隆市，无论办公室或住宿需求都会增加。”

林刚河解释，第一期是公共交通导向（TOD）的元素，预计需要的发展人力高达1000人，他们都需要办公室、酒店，且还有生活和消费需求，都将带动隆市经济。

大马城建竣后，则将吸引更多外资和外国人，再创造就业机会，因此，并无供应过剩的担忧。