【独家】陈佐彬:比一般P2P融资高4倍最低缴资2千万太高

（吉隆坡26日讯）针对“产业众筹”监管建议书，Chur Associates创办人陈佐彬说，规定设立房产P2P融资平台最低缴付资本为2000万令吉可能会过高，担心会对房产众筹推展带来阻碍或影响。

“2000万令吉的缴付资本比一般P2P融资平台资本高出4倍，投资资本是相当高，加上产业众筹还不很全面，计划只提供住宅产业首购族参与，可能会影响房产众筹的推广成效。”

他向《南洋商报》说，建议中的产业众筹本质上是贷款的模式，并非一种可以提升价值收益的股票模式，若存在有回酬的特征，应该明显展示与解释。

“与传统房地产投资相比，产业众筹二级市场提供更良好的流动性，但需良好管理和安全机制来防止投机。”

他认为，若首购族在短暂宽限期无法从传统银行、家人或朋友取得短缺的资金，需有方法来鉴定它是否符合资格。

计划似乎只涵盖发展商

“建议的计划似乎只涵盖发展商提供的房产，也许还可纳入先前由第一手买家出售给第一批购房者的二手房产。”

陈佐彬说，相关计划看来只是由发展商涵盖未售出的单位，而非正在建设的单位：“建议书也没清楚阐明可能向房主收取许可利息与范围。”

独家报道：叶中健

指数

报价(点)

起落(点)

波动(%)

富时隆综指

1608.75

6.67

0.42

富时全股项

12356.07

69.52

0.57

富时70中型股

18572.21

177.16

0.96

富时小型股

17711.89

73.53

0.42

创业板

5310.16

1.33

0.03

【独家】陈佐彬:比一般P2P融资高4倍
最低缴资2千万太高