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【视频】5项目分布巴生谷与峇都加湾
绿盛世推出“DNA”房产

曾建华(左八起)及叶玉珍向媒体讲解 Eco Forest城镇的发展概念与设计。

(莎阿南30日讯)绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)今日通过旗下的绿盛世D.N.A主题,在巴生谷及槟城同日推出5大产业发展项目,让购屋者见证该集团核心发展元素,如何为居家、工商及休闲赋予全新的定义。

绿盛世D.N.A主题,分别指的是设计(Design)、大自然(Nature)及艺术(Art),而这三大发展元素亦完美融入绿盛世每一项匠心之作中,就如其宏伟壮观的标志性拱门、标志性的交通圈、绿意盎然的园艺景观、严谨的围篱保安社区及设计独特的凉亭等。



上述推出的5大项目,包括在巴生谷的Eco Forest、Eco Business Park V、Eco Ardence的DREMIEN、Eco Majestic的WHITTEN双层店铺单位,以及槟城的Eco Horizon。

绿盛世旗下产业项目获得买家的热烈反应,销售成绩鼓舞。

可达40亿销售目标

绿盛世集团总裁兼总执行长拿督曾建华在Eco Forest接受访问时说,通过绿盛世D.N.A主题推出的5个发展项目,将可助集团达致今年40亿令吉的销售目标。而且该集团在每一项目上的设计花尽心思,并融合大自然与艺术。

他指出,Eco Forest销售目标对象是年轻家庭及升级住户,且销售反应十分鼓舞。

另外,曾建华也指出,时下年轻购屋者注重宽敞空间、保安设施、居住环境与清新空气。



绿盛世集团区域总经理叶玉珍说,Eco Forest、Eco Business Park V及Eco Horizon是绿盛世的最新的3大产业项目。

该集团区域总经理刘添雄则说,Eco Ardence城镇拥有多个无车区(Car Free Area),让孩子们能够无忧地在社区内走动玩乐。

此外,城镇内的每一个住宅区都设有本身的警卫亭,安全保障。

他指出,该城镇一带的人口约50%为年龄35岁以下,因此居住在这里的都是全新及年轻家庭。

出席者还包括区域总监拿督何美霖、区域总经理何桂芳及销售与市场高级经理廖炳坤。

Eco Forest示范屋已开放供购屋者参观,欢迎预约。

Eco Forest——毗邻茅草山

大自然下的绿荫乐园

Eco Forest 位于雪州茅草山路(Jalan Broga Hill),属永久地契综合发展新项目,占地515亩,发展总值为35亿令吉。整个大蓝图犹如绿荫下乐园,被大自然包围着。

项目中有约50亩的土地保留供绿地用途,提供更加优质生活品质的绿色地带,包括25亩,可供跑步、骑脚车、运动或休闲等的Forest Lake Park。

这个发展以湖泊和商业区为中心点,让围绕着的住宅区可以轻易的到达商业区,让生活起居更为便利。

第一期项目为Ebonylane,包括6款Artisan Homes,建筑面积分别20尺X65尺、20尺 X70尺、22尺X70尺的排屋及3款Garden Homes花园式联排住宅建筑面积为30尺X62尺。以A字母型为设计概念,示范单位已开放参观。

距离隆市约40公里车程,可取道加影-芙蓉大道、 南巴生谷大道(SKVE)及加影外环大道(SILK)。毗邻茅草山、渔场、鸵鸟园、兔子园和几个农业园区,都是周末休闲的好去处,邻近还有多所大专院校、霸级市场和医院。

Eco Business Park V是一个拥有高尚住宅区般的环境与设计的工业区发展。左起为何桂芳、廖炳坤、曾建华及何美霖。

Eco Business Park V——保留14%以上绿肺

首重生态友好节能减碳

Eco Business Park V由绿盛世和公积金局联合开发,占地518亩,坐落在雪州本查阿南(Puncak Alam)。以生态友好概念开发,把节能、环保和减碳列为首要考量,并保留超过14%的绿肺。

首期发展计划涵盖两种类型的现代化工厂,分别为60尺x130尺的毗邻式厂房,共92个单位;以及80尺x200尺的半独立式厂房,共28个单位,预计2020年第4季竣工。

商业园是保安与围篱社区,设业主或员工、访客与重型车辆的专属车道及车子监控系统。

通过绿盛世产业管理及绿盛世商业一站式方案,确保社区得到良好维护,并提供业主营运方面的协助,包括申请贷款、招聘及培训等。

Eco Business Park V交通便利,可轻易取道前往牙直利走廊大道、吉隆坡─瓜雪连贯大道、南北大道以及兴建中的白沙罗─莎阿南大道(DASH)和西海岸大道(WCE)。

Eco Ardence是绿盛世与Cascara私人有限公司联营的崭新大型综合生态发展城镇。左起为刘添雄、曾建华及何桂芳。

Eco Ardence——DREMIEN所有单位皆拥有后院

花园式房屋宽敞优美

DREMIEN是座落于莎阿南实达阿南Eco Ardence城镇的第二期项目,共推出32尺X70尺的花园式房屋、34尺X80尺的半独立式洋房以及5款50尺X80尺至56尺X92尺的独立式洋房,建筑面积从2401平方尺到4917平方尺。

所有单位都有宽敞的后花园,让住户享有个人时间或与邻居交流,这里也小孩玩耍的小乐园。

绿盛世的项目注重宽敞空间、保安设施、居住环境与清新空气。

它亦拥有度假村式的居民俱乐部,设计高贵典雅,提供健身室、游泳池、蒸气浴、烧烤区、娱乐间及多功能礼堂等设备。

这里也是围篱社区,保安严谨,除装有监控闭路电视、24小时巡逻、对讲机及警铃系统等,每个单位皆设有精明住家系统,确保住户安全。

Eco Ardence位于策略性地点,邻近周边多条大道,包括新巴生谷大道(NKVE)、牙直利大道(GUTHRIE)、莎阿南大道(KESAS)、南北大道中环公路(ELITE)及联邦大道,可轻易前往巴生谷各地。

Whitten是Eco Majestic City商业中心唯一的双层店铺单位,外观以乔治亚风格为设计概念。

Eco Majestic——Whitten永久地契双层店铺

充满殖民时代乔治亚风格

占地1073亩的Eco Majestic以英殖民海峡时代(Straits Era)为建筑设计概念,作为一个发展完善的城镇,除了住宅项目及公共设施,由Majestic Labs、 Majestic Park、休闲中心及Whitten店铺组成的Eco Majestic City商业中心也会是其着重发展的项目。

Whitten是该商业中心唯一的双层店铺单位,外观以乔治亚风格为设计概念。第一期共推出67个单位,属永久地契。店铺前面积宽24尺,底层为双层挑高设计,6米高的夹层,可扩充以容纳更多的物资人流。

Eco Majestic不仅提供舒适的居住环境,周遭公共设施完善。

从加影芙蓉大道(LEKAS Highway)取道Eco Majestic枢纽(2102A出口),过了收费站,进入眼帘的就是高耸优雅的天鹅雕像交通圈。

Eco Horizon首期发展计划占地300亩。陈思豪(左二)向购屋者讲解发展计划。

Eco Horizon——园艺设计“仙鹤湖”抢眼

这个占地300亩的排屋项目,主要在外观设计上让人恍如处在半独立洋房般,同时也让人见识到不一样的峇都加湾。此外,它也结合了优质的居家生活风格。

集团北马区总经理陈思豪说,位于峇都加湾的Eco Horizon予人全新、独一无二的概念,是该集团将“绿盛世”品牌引入半岛后另一个升华的完美家居概念。

峇都加湾Eco Horizon成双仙鹤湖整体设计。

刘启盛:40律师咨询

绿盛世主席丹斯里刘启盛说,今日同步推出的5个项目,该集团非常重视客户服务一环,因此,今日前来展销室的客户,都不会出现以往般拥挤和领号码排队等候。

今日在Eco Horizon的接客室提供一站式服务,共有40名合格律师(来自6间律师楼)和银行代表在现场为购屋者服务,提供相关资料和咨询,客户满意后可在现场签署购屋合约。

该集团总营运长拿督拉祖说,Eco Horizon发展计划大受当地人的欢迎,“处女式”推展礼后,逾半数房子已售出。

“Eco Horizon的“大自然”园艺设计以成双的“仙鹤湖”为焦点,居民和来访者在经过大园艺交通圈后进入大门栏入口处,占地13.6亩的一双巨型仙鹤湖就映现入眼帘,不禁让人心旷神怡,人们也可一登仙鹤湖旁的眺望台,融入大自然的景色中。该仙鹤湖早前也是一个天然湖泊,季候鸟的驻地。”

他说,除了花园周围有围篱外,花园内也有辅警和守卫巡逻站岗,“双重”安全措施,目前推出第一期发展屋业,拥3款式平地双层排屋,面积分别是22尺乘75尺、25尺乘75尺,以及30尺乘60尺,建筑物面积从2290平方尺至2601平方尺,价格从80万起跳。

午膳招待处满足客户味蕾。

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行家论股

【行家论股】绿盛世 35亿销售目标可期

分析:银河国际证券

目标价:2.44令吉

最新进展:

绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)得益于减值拨备减少和联营公司贡献增加,2024财年末季(截至10月底)净赚8342万令吉,同比暴增2433.25%,并宣布派发每股2仙的股息。

不过,该公司的末季营收同比萎缩24.40%,至6亿3845万令吉。

行家建议:

绿盛世2024财年全年核心净利创历史新高,达3亿5420万令吉,高于我们与市场预期,分别超出全年预测19%和21%。

同时,公司的全年销售达40.7亿令吉,不仅远超原定目标的35亿令吉,也是其的新纪录。

在业绩汇报会上,管理层为2025财年设定了35亿令吉的销售目标,我们认为这一目标可实现。

另外,管理层预计2025财年总赚幅将在26%至28%之间,与上财年的27.0%持平,主要得益于现有项目的成本节约及规模经济效应。

同时,Quantum Edge商业园4亿230万令吉的土地销售,预计将在2025财年尾入账,而向Princeton Digital Group出售的2亿2380万令吉土地交易,预计将在2026财年完成。

截至10月杪,公司未入账销售额为40亿令吉,为近期提供了明确的盈利展望。

基于更高的销售增长和赚幅假设,我们将2025及2026财年的核心盈利预测,分别上调25.3%和3.7%,并预计2027财年的同比增长将达17%。

同时,目标价上调至2.44令吉,维持“增持”评级。

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