财经

中企建屋先租后拥
祖莱达:5年付租纪录佳易申贷

2019年04月30日

（雪邦30日讯）在大马与8家中国公司签署合作协议，以支持我国政府执行先租后拥有（Rent to Own）计划下，中国公司将建造房屋再租赁5年给租户。



租户第六年可向银行贷款，凭借良好支付租金纪录，可向银行贷款以购买房屋，实现居者有其屋。

房屋及地方政府部长祖莱达配合希盟政府执政一周年，接受媒体联访时说，当局正在探讨现有的“拥屋计划”下，可否用配套的方式推出，让他们可以贷款给现有的购屋者：“我已和一些利益相关者谈论过，他们（态度）很积极。”

8中企投资可负担屋

首相敦马哈迪医生早前访华期间，国家房屋公司（SPNB）在北京与8家中国公司签署合作备忘录，以制定一套指南，让私人公司可在SPNB负责发展的可负担房屋项目上，投资或提供融资便利。

这8家中国公司，分别为中国出口信用保险公司（SINOSURE）、三一筑工（Sany Construction Industry）、江苏省建筑工程集团有限公司（JPC）、嘉华盛世集团（KAVA International Group）、中国虹桥国际投资有限公司（CRIIC）、陕西煤业化工建筑集团（Shaanxi Coal and Chemical Industry Construction）、中国能源集团（China Energy Group）及中国中铁股份有限公司（CREC）。



马中签署合作备忘录后，将制定贷款机制，并按共识与马中的银行作出安排。

有关机制将会遵从两国政府的法律及条规。

SPNB发文告说，在投资或融资便利方面，涉及各造将会按个别项目进行，联合拟议适用的商业模式。

换言之，SPNB将按大马政府透过房屋及地方政府部的个案需求，制定可负担房屋发展项目。

据文告，这合作是配合希盟政治的宣言，在未来10年为大马人民提供100万间可负担房屋。

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投资回报率有限 仅中型银行有看头

2024年12月05日
马银行 Maybank
彭博社

（吉隆坡5日讯）国内银行股在今年第3季保持稳健增长，但丰隆投行仍维持银行领域的“中和”评级，并认为目前只有中型银行股值得投资者考虑。

丰隆投行分析员指出，银行股在第3季的表现大致符合预期，整体净利同比上涨11%，得益于稳健的营收增长，以及减值贷款拨备的减少。

展望前景，该分析员预测，本国银行的净利息赚幅（NIM）将在末季走软，原因是客户定存方面的市场竞争，一般上会在10月至12月的期间加强。

“贷款增长可能也会放缓，而资产素质预测将保持稳定。”

他补充，各家银行的贷款损失覆盖率，依然高企在疫情爆发前水平以上，得益于相关银行在账面上仍有巨额的预防性拨备，而相关拨备可在有必要时回拨，推高盈利。

分析员同时预测，银行业在未来2年的净利年均复合增长率（CAGR）将是3.2%。

虽然银行股在几年表现出色，马交所金融股指数年初至今上涨了15%以上，但该分析员认为，银行股如今的投资回报已经有限，只剩中型银行股还有正面的风险回酬比。

投资者料套利

“我们预料，银行股将度过安静的12月，只有少量的橱窗粉饰活动。同时，很多投资者可能会选择现在套利，而不是期待银行股在明年交出更好的业绩。”

他补充，目前外资也一直成为净卖方，限制了回酬。

总体而言，该分析员维持银行股的“中和”评级，不过他认为，若银行股出现任何回落，是健康的现象。

“一旦银行股回落，将为投资者带来趁低买进的机会。”

银行股比较

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