（新加坡29日讯）新加坡去年超越中国，成为亚洲最大的美国商业地产投资国。

根据房地产资本分析公司（Real Capital Analytics，简称RCA）和戴德梁行的数据，这也是2012年以来，新加坡买家在美商业地产投资首次超过中国投资者。

随着中国监管机构严格遏制资本外流，中国买家在美商业地产投资当年大幅下降66%至59亿美元（约230.1亿令吉）。

戴德梁行亚太资本市场地区执行董事碧亚兰詹库玛说：“我们预计，新加坡仍将继续保持美国地产市场最大亚洲投资来源国的地位。”

他同时表示，资金可能会流向数据中心、学生公寓及物流领域。

新加坡投资者去年在美物业收购及投资总额达到95亿美元（约370.5亿令吉）。

新加坡主权财富基金GIC Pte所投资金占了总额的将近四分之三，所购资产中包括曼哈顿德意志银行美国总部所在地 华尔街60号以及学生公寓组合。

房地产公司世邦魏理仕的亚太区资本顾问业务执行董事伊冯娜萧（译音）表示，公司预计2018年会维持类似的趋势，新加坡机构投资者将着眼海外以实现投资多样化，而中国的资本管控依然不会取消。

根据数据，新加坡的海外房地产投资去年创高位，达284亿美元（约1107.6亿令吉），是全球第五大房地产投资者。

RCA的资料显示，以新加坡为基地的投资者，去年在海外房地产的投资增加约40%至284亿美元（约1107.6亿令吉）。

高纬环球亚太区研究部董事经理西亚尔西塔表示，新加坡是2017年第五大资金来源地，排名居美国、香港、中力和法国之后。

新加坡也是美国最大的亚洲投资者，其投资超越中国和香港公司加起来的总额。