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中小城市房售降73%
中国春节返乡置业潮降温

(北京15日讯)农历新年传统上是中国的购房旺季,从中小城市走出去的人此时通常会趁返乡之际为其父母购买新房,或是买房当作自己的投资。



但是今年,随着世界第二大经济体房地产市场的降温,房屋销售远不像往年那么火爆。

克而瑞信息集团(CRIC)汇编的数据显示,从广东到浙江,全国各地中小中心城市今年春节期间的住房销售同比降幅最高达到了73%。CRIC跟踪的28个3、4线城市的总销售同比下降了23%。

“这与去年的销售火热场面形成了鲜明对比,”中原地产分析员张大伟说。“在这些城市投入力度较大的开发商可能因此受到了冲击。”

CRIC数据显示,去年中小城市住房销售占到了全国总量的三分之二。

边缘城市房价看跌



在福建地级港口城市泉州,开发商的住房供应量增加了一倍,然而销售却录得了14%的下滑。

CRIC分析员杨科伟表示,随着买家需求消退,更多边缘城市可能将面临房价下跌风险。

CRIC上述农历新年住房销售统计数据的起止期,是从1月28日返乡高峰日至春节长假最后一天2月10日。

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【武汉肺炎】疫情若不受控
中国脆弱经济恐下行

(北京22日讯)经济学家警告,如果政府不能遏制目前席卷亚洲的新型病毒,中国脆弱的经济稳定可能会面临风险。



瑞银和野村控股都回顾了2003年SARS疫情的爆发,以此作为潜在影响的指引。

瑞银指出:“历史不会重演,但总是惊人的相似。”

野村表示,从17年前疫情爆发的情况来看,预计“中国增长面临更大下行压力,特别是在服务领域”。

政府正在积极行动。病例数量在周末期间近乎增长一倍至291例,且范围扩大到五个国家,其中包括美国确诊的首个病例。

华盛顿州斯诺霍米什的这位居民最近去过作为此次疫情中心的武汉,但他说自己从未去过据信是病毒发源地的野生动物市场,也没有与任何患者有过接触。



扩散影响全球经济

病毒传入美国突出表明,即使在中国得到遏制,病毒仍有可能扩散并影响到世界各地的经济体,全球增长可能受到冲击,因为自2003年SARS疫情以来,中国在世界经济中的比重已经增长超过一倍。

可能加强政策宽松

国际货币基金(IMF)数据显示,中国今年在世界经济中的占比估计约为五分之一,而SARS爆发时为8.7%。

瑞银经济学家汪涛和张宁指出,中国春节出行旺季“是一个巨大的挑战,可能会使疾病的传播变得更加复杂”。

“如果肺炎短期内无法得到控制,预计中国的零售、旅游、酒店餐饮以及出行会受到冲击,尤其是在一季度和二季度初,”瑞银表示。

“我们关于2020年一季度和二季度环比增速会反弹的预测将面临一些下行风险。政府可能会加强政策宽松,以抵消肺炎的冲击,特别是那些直接受到影响的行业。”

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