财经

企业消费者贷款支撑
银行贷款可增5.5%

(吉隆坡1日讯)我国银行领域4月贷款增长增幅缓和,不过,分析员认为,在企业和消费者贷款的支撑下,维持今年贷款增长率按年上扬5.5%的预估。



达证券研究主管卡拉德在报告中指出,由于总贷款和垫款按年增速放缓至6.3%,反映出今年4月的贷款增长步伐持续放缓。

他说,以贷款组合来看,贷款增长率由消费者贷款支撑,按年扬5.9%,至于企业贷款则下跌6%。

回顾3月的贷款申请,录得42.8%令人鼓舞的按月涨幅,主要是2月的低基数。踏入4月,贷款申请则按月下跌10.8%,按年跌幅达6%。

在消费者部分,信用卡申请持续增长,不过,个人贷款却显著的滑落。其他方面如房贷、车贷和证券购买依旧表现疲弱。

住宅与非住宅贷款受压



在企业部分,信贷申请也低迷,按月和按年各别走跌15.2%和13.2%。

以按年基础,由于银行严谨的贷款政策,促使总贷款批准连续10个月下滑,其中企业和消费者的贷款批准,各别按年收窄11.9%和21.2%。整体贷款率下滑至42.1%,低于去年同月的47.8%。

卡拉德认为,在企业和消费者贷款分别6.7%和4.8%的增长率支撑下,维持今年贷款增长率按年增幅5.5%的预估。

“我们持续预见住宅和非住宅产业贷款承压和进一步疲弱,且占总贷款和垫款的45%比重。”

维持“中和”评级

整体而言,卡拉德维持银行领域为“中和”投资评级,同时建议买入联昌国际(CIMB,1023,主板金融股)和卖出安联金融(AFG,2488,主板金融股)。

至于马银行(MAYBANK,1155,主板金融股)、大众银行(PBBANK,1295,主板金融股)、丰隆银行(HLBANK,5819,主板金融股)、兴业资本(RHBCAP,1066,主板金融股)和大马银行(AMBANK,1015,主板金融股),则给予“守住”评级。

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问诊室

竞标拍卖屋前 应了解银行贷款审批条件/史慧娴

问:史小姐,您好!

请问银行对拍卖屋的房贷申请条件是否比一般屋子还要严格?我是否有机会取得90%的贷款?

另外,我有办法在竞标拍卖屋前,先让银行评估我获批贷款的几率吗?

Siaw Cheng

答:Siaw Cheng,您好!

银行有银行的贷款审批指南,最好与先向银行了解贷款审批条件是什么,拍卖回来的产业将被征收多少费用,以及是否符合申请贷款条件。

如果在中标后,你应该在支付押金之前,弄清楚需要预先支付哪些款项。在竞标拍卖屋前,事先了解你的收入和负担来计算偿债率 (DSR) ,算出你可负担最大的贷款限额,是最重要的。

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