（八打灵再也18日讯）The Edge媒体集团主席拿督童贵旺今天亲上火线，解释产业众筹数字平台FundMyHome.com的运作方式，他分析，若房屋价格可在第五年上涨超过17%，当然通过房贷购屋会有更大好处；若不涨反跌，那么购屋者要承担的亏损风险就更高。

“若通过FundMyHome.com平台，购屋者所需承担的亏损仅限于所投资的数额，即房屋原价的20%。”

童贵旺今日在八打灵再也举行的首场FundMyHome讲解会上分析买屋的利与弊。

童贵旺说，许多人认为，若无法买房那就租吧，那是不对的观念。

他说，一般大马人的薪水约在3000至6000令吉之间，而支付租金就用掉了1200令吉，另外的800令吉则消费在汽油、过路费、食物上，“这样下去根本就无法存到钱当作购买房子的头期。”

他说，为了让人民能够购房，有人说有2种方法，一是提高人民的薪水，如提高25%；另一个方法就是降低房屋价格，如降低屋价25%。但是，这样做都会造成种种问题。”

他说，房产市场是个竞争非常激烈的领域，他问道：“若发展商有能力降低25%的价格建造房子，为何他们早不这么做？

“若全国房产价格真的会部下跌25%，那么我国已是一个破产国家。”

提供购屋者更多选择

童贵旺指FundMyHome.com并不是要替代目前的买房方式，如通过房贷购房等，而是提供那些无法取得房贷的人士的另一个选择。

他说，上述平台并不适合那些能够取得房贷，又不想与其他人分享房子升值后盈利，也愿意承担房价下跌后亏损的人士。

他指，通过FundMyHome.com平台购房的买家有五年的时间来决定是否要完全拥有有关房子。

他说，若房价大跌，买家可在五年后，选择卖掉该房产。

产业众筹数字平台FundMyHome.com推出后，获得公众褒贬不一的反响。

有者认为这能协助年轻收购族居者有其屋。

但是另一些人则批评指这根本行不通，因为很多年轻人的收入根本无法承担先付20%房价。

由The Edge产业所开发的产业众筹数字平台FundMyHome.com，旨在协助年轻收购族拥有自己的房子。

购屋者购买特定房产时，可支付20%的房产价值，另外80%由那些想在一段时间内透过房产升值回酬获利的投资者来支付。

而买家所需支付的20%的房价可以通过向家人、亲朋好友或向银行申请个人贷款。至于投资者，在这段期间将会获得5%定期回酬及房价升值后的投资回酬。

购屋者可在五年后，选择脱售或保留房屋，而希望保留房产的人士可通过该平台或一般银行贷款，进行再融资。