（吉隆坡9 日讯）马来西亚估价师及房产顾问协会（PEPS）在其2020年财政预算案清单中，建议政府撤销脱售5年以上的房屋须征收5%产业盈利税的措施。

该协会指撤销该措施可间接刺激房地产市场，及减少滞销房产，也能协助发展商减少二手房市未售出房屋单位的供应。

协会认为，第六年开始的产业拥有，不应当成投机行为，所以政府应撤回上述措施及恢复向非公民和公司征收10%产业盈利税。

“我们也建议，逾100万令吉产业交易额的印花税降至3.5%，政府去年在2019年财政预算案中，宣布逾100万令吉的产业的印花税，从3%调高至4%。

调高印花税不合时宜

“政府在房地产停滞之际调高印花税，不合时宜，而且进一步冲击房地产的复苏。

“今年上半年总值83亿9000万令吉的4213个滞销住宅单位中，逾100万令吉的滞销房地产，占12.84%。

“政府检讨印花税，减缓房地产的复苏，也无助减少滞销房地产。”

该协会的财政预算案清单也提到产业盈利税、可负担房屋、滞销房地产及工业化建筑系统（IBS）的4个项目。

在可否负担房屋项目中，该协会指国内面对可负担房屋不足问题，包括地点、价格和房屋类型的错配，还有收入和工资增长不相符。

盼设可负担屋机构

该协会希望政府成立全国可负担房屋机构，并立法成立全国可负担房屋中央机构来策划、协调和推行政府的全国性的可负担房屋蓝图和计划。

“作为所有在全国可负担房屋机构下的总协调，与州政府讨论可负担房屋计划，包括要求州政府提供地库及鉴定可联合发展项目的发展商。

“对供与求、收入水平、家庭收入、可负担能力、屋价等进行研究，确保可负担房屋的兴建达到有效的需求。

“我们建议采纳新加坡建屋发展局的模式，因为狮城成功克服房屋问题及为合格公民创建房屋。

“我们建议政府拨款成立上述机构，将负责发展可负担房屋的单位，吸纳到这个新机构。”

该协会也对克服滞销房地产提出数个建议，当中包括为首购族提供100%贷款以购买50万令吉以下房屋，及放宽借贷资格。

协会建议允许公积金会员从第二户头提出更多存款购买可负担房屋、并检讨土著固打及开放土著固打以清理滞销房地产。

“当局也可以考虑放宽马来西亚第二家园计划参与者的财力标准，从而让更多外国人考虑参与该计划。

“另外就是考虑调低外国人在我国置业的门槛，譬如吉隆坡的门槛从100万令吉调低至80万令吉，及雪州从200万令吉调低至100万令吉。”