（吉隆坡12日讯）想要住得安稳就要懂得选吉宅，其中建筑外观或外在环境是最重要的部分。

何宜娟说，在选吉宅“检查清单”中，建筑外围或外在环境占了50%，购屋者在选购房产时应该要避免有冲或煞的房产。

“不过，这些冲与煞可制与化解，如用窗帘遮、用石头或植物挡或用物品制，再不然就搬家避开它。”

她也说，吉宅还要看房产的地势、风势、阳光、地形、道路河流及峦头煞气。

屋大人少装白灯

“众所周知，我们要确保屋子阳光充足，若不足则可利用灯光解决。

“屋子大，人口少，要安装白灯，相反屋子小，人口多安装黄灯；若是家里阴盛阳衰，需要放白灯。”

除了外在因素，何宜娟说，内在因素也占了35%，购屋要注重的地方是客厅、厨房、卧室及厕所。

“不过，内在因素是可以改变，只要有钱装修即可。”

她指出，客厅要留意的要点包括采光、动线、形煞、地板高度及不见炉火。

“客厅的地板必须比厕所及厨房的地板高，而一进家门，最好是不要看见炉火。

“若屋子太宽敞，就无法聚气，比如一般风水师傅都会建议，大门到露台之间放屏风挡住。”

房产需配合命格

何宜娟也说，选购吉宅的最后一点是房屋是房产是否配合命格（占10%），这个因素是因人而定，若要准确了解，需要请专业师傅计算。

留意八运旺丁旺财

何宜娟披露，目前是八运时期（2004年至2023年），购屋不妨留意八运的旺丁旺财的方向。

“八运风水是东北见山，西南见水，东方照神水。”

“若是要投资未来，则可看九运（2024年至2043年），九运风水是南方见山，北方见水，东南方照神水。”

她解释，泳池或湖可代表水，购屋者可参考楼盘环境设计。

会上，何宜娟也分享一些投资贴士。

她说，出生于5月6日至11月7日的人士，可以在今年与2017年投资，而出生于11月8日至5月5日的人，则要忍到2018年才可以开始小投资。

“出生在下午3时至7时，将会在2016年及2017年遇到投资麻烦，比如租屋遇到欠租的租客等问题。

“出生时间落在凌晨3时至7时，会遇到投资的机会。”