财经

分析员:扭转跌势近反弹
新加坡房价明年看涨10%

(新加坡19日讯)尽管新加坡政府的房地产市场降温措施大多数仍在生效,但分析员预计,经过多年的跌势后,新加坡房价最快在今年就会回升。



大华继显分析员维克兰潘迪指出,新加坡房地产价格将在今年触底,明年会上涨5%至10%。

摩根史丹利本月稍早表示,房价今年将攀升2%,到2018年底将上涨10%,好转的时机和上涨的速度均超出人们的预期。

维克兰潘迪在一份报告中指出:“我们预计,受到旧房改造项目带动的置换需求和外国人购房兴趣升温的推动,新一轮复苏的下一波浪潮将蔓延到中高端市场。”

涉及房主将旧楼住宅出售给发展商的改造项目今年的交易金额已超过30亿新元(93.3亿令吉),比之前4年的交易总额还多。

维克兰潘迪点出,因此类交易而握有大量现金的买家将推动中高档房产的需求。



海外买家需求高

尽管对外国买家额外征收了15%的买家印花税,但外国人购买量预计仍会上升,因为其他受欢迎的海外目的地也实施了自己的措施来给国际需求降温。

他说,海外税费的调整正在提高新加坡房地产对外国投资者的相对吸引力。

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仍依赖狮城供净水 柔2030年才能自给自足

(吉隆坡2日讯)能源及水务转型副部长阿克马指出,由于柔佛州工业快速发展,该州仍依赖来自新加坡的净水。

他指出,尽管政府一直在努力,柔佛州预计要到2030年以后才能实现自给自足的目标。

阿克马在国会下议院回应巴西古当国会议员哈山卡林的提问时说,为了减少对新加坡的依赖,政府已经启动了零依赖项目。

这些项目包括在柔佛河(力拔河)沿岸建设蓄水池,在大素里里河修建拦河坝,以及开发新的水处理设施,如拉央2和士芒加3滤水厂。

这些举措旨在增强原水和处理水的供应能力,以期在未来长期内满足柔佛州的用水需求。

无意重谈原水费率

哈山卡林也询问政府是否会与新加坡政府讨论重新审视1962年签订的柔佛河水供协议,对此阿克马指政府在10月与柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹会谈后,认为目前没有必要重新谈判原水费率。

根椐1962年水供协议,马来西亚通过柔佛州以每1000 加仑3仙的价格出售生水给新加坡,然后每1000加仑50 仙的价格回购处理水。

阿克马还指出,根据柔佛水务监管机构的记录,柔佛州目前的处理水消耗量已达到每天1600万加仑,远超协议规定的500万加仑,导致每年需额外支出约18万令吉。

柔仍从协议中受益

尽管如此,阿克马强调,柔佛州仍从该协议中受益,因为从新加坡购买处理水的成本低于国内处理的费用。

他解释道,每天处理相同数量的水的成本为1令吉80仙,而从新加坡购买处理水的成本仅为50仙。

早前,副首相兼能源及水务转型部长拿督斯里法迪拉尤索夫曾表示,政府正在重新审查自1962年起与新加坡签订的以每1,000加仑3仙价格出售生水的协议。

 

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