（台北27日讯）台湾老旧房屋众多，六都中又以台北市老屋增幅最高，10年来增加约14％，知名房地产投资客帅过头在《中午来开汇》节目语出惊人表示，30年后台北市的房子将“万华化”又老又旧，到时可能要准备迁都。

帅过头说，台北市都更速度缓慢，台北市很多蛋黄区无法都更，像是复兴南路、光复南路附近，过30年后全台北市恐将“万华化”又老又旧。

帅过头分析台北房市，尤其央行祭出第七波信用管制措施，许多老公寓将不再炙手可热，估计公寓五楼以上的物件首当其冲，主因大家不太愿意爬楼梯，预售屋反而会成为新宠。

至于打炒房是否伤及无辜？帅过头透露，从10月市况来看，房仲生意只剩25%、代销剩30%，他认为12月央行不能再打炒房，因为10~12月房市买气已变差，已没人要买房子。

帅过头也呼吁政府打房时，应重视市场真实数据，而且要与银行、代销业者加强沟通，以避免政策上路后对市场造成过度冲击。

新闻来源：中时新闻网