目标价：1.33令吉最新进展

华阳（HUAYANG，5062，主板产业股）以1531万3005令吉，买下一块位于霹雳怡保Meru Raya城的3.8英亩土地。 

该公司计划发展服务式公寓和商业店铺，发展总值达2亿9510万令吉。  

行家建议
华阳此举令人惊喜，该公司不久前增持玛拿第一（MAGNA，7617，主板产业股）股权至30.9%后，迅速地扩展地库。
该收购将发展总值推高至49亿令吉。完成收购以及玛拿第一的交易后，预计累计9个月净负债率，会从0.32倍攀升至0.66倍，但仍处于管理层的舒适水平。
展望未来，华阳应该不会有任何大型增购地库活动，因为必须专注于新推介及在玛拿第一的新计划。
该公司的未入账销售已跌至2亿1560万令吉低位，只足以维持1至2个季度。
值得注意的是，若华阳在未来收购玛拿第一的剩余70%股权，可能须酝酿筹资活动。
由于霹雳项目只会在2018财年或之后启动，因此维持今明财年的财测和“超越大市”评级，但上调目标价至1.33令吉。