（吉隆坡28日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）2015年23亿令吉销售已达标，同时宣布今年将推出发展总值20亿令吉的6项房产项目。

董事经理丹斯里梁海金今天出席股东特大时指出，去年专注在巴生谷和大吉隆坡等，推出符合大众市场需求房屋，因而达到预定销售目标。

“在今年，大众市场与可负担房屋，依然是房市的主流，因此，我们会在这些地点打造这类产业项目，迎合强劲的市场需求。”

另外，总执行长吴彩荣表示，今年会推介6项项目，包括万宜Southville City的公寓单位、Lakeville Residence的最后一栋大楼、双溪毛糯D’Sara Sentral的大楼，以及峇都丁宜Ferringhi Residence 2，此外，还有万绕Laman Ayu及柔佛的有地产业项目。

在这当中，柔佛、万宜和Lakeville，都属于可负担房屋计划。

马星今年销售目标也是23亿令吉。吴彩荣认为策略地段新项目，可确保公司达标。”

展望今年，虽然房市面临许多挑战，但马星集团对前景仍然感到谨慎乐观。

为产托计划铺路

执行董事拿督黄宝成称，随着失业率低企和捷运（MRT）等基建工程展开，加上市场需求强劲，相信公司仍可交出亮眼表现。

“我们的未进账销售报47.5亿令吉，净负债率企于0.05倍的低水平，且手头上又有46项进行中的项目，这些都有助马星集团抵御充满挑战的环境。”

另一方面，马星集团有意跨进产业信托（REIT）业务，因此，会持续在本身发展的项目中，保留部分用作出租，为进军产托领域铺路。

静待买地良机

随着早前的芙蓉和蒲种买地交易告吹，马星集团如今已取回3亿6340万令吉的资金，并会用来收购土地、产业发展、回购本身的债券和用作营运资本。

梁海金指出，这笔资金的用途提议，已在股东特大上，获得通过。

“我们继续寻找合适地皮及收购目标，但并不急，因为在目前的市况，不妨再静待良机。”

梁海金也表示，虽然买地交易作废，但未来不排除会重新考虑在蒲种买地。

“假设在当地找到符合要求和售价偏低的土地，我们还是会出手。”

早前，马星集团在这两宗交易作废后，已取回有关资金，但其中的芙蓉地皮交易，公司仍涉及有关的法律诉讼。

极力落实大型基建调整预算案利马星

政府在最新的调整预算案极力落实基建项目，能使发展焦点专注于大吉隆坡的马星集团受惠。

梁海金在文告中指出，对政府致力于推行捷运、轻快铁、数码城市中心（Cyber City Center）、边佳兰炼油与石油化工综合发展（简称RAPID）和隆新高铁感到高兴。

“政府致力于落实隆新高铁计划、改善大道和提升基建，能直接使马星集团受惠，因公司的发展焦点落在大吉隆坡。”

以发展总值而言，大吉隆坡共占地库的60%。

梁海金相信，通过更发达的交通连接，能为旗下产业住户带来便利，这也能反映在屋价的升值中，特别是毗邻捷运的房产。

另外，柔佛边佳兰的RAPID项目，则能推动当地的房屋需求，直接使马星集团在柏兰东（Plentong）的Bandar Meridin East项目受惠。

不仅如此，赛城的数码城市中心，也能提升市场对旗下Garden [email protected]和Garden [email protected]的商业、零售与住宅单位需求。

梁海金表示，政府表明令吉不与美元挂钩、不推行资金管制、及维持适中货币政策与利率的决定，均显露出“亲投资”的信号，以支撑国内经济活动。