（芙蓉22日讯）为了满足当地社区民居和访客的需求，拥有多样化商业组成部分便极为重要。位居芙蓉新城中心位置的芙蓉新城Nexus(Nexus Seremban 2)具备成为热门商业枢纽的潜力。

Nexus将分两期进行开发。第一期开发生活方式类商业单位，第二期将规划为中央商业用地，有望发展成为未来的零售空间。在这块占地21.42英亩的土地上，将兴建166间永久地契商业单位。

Nexus 第一期将兴建147间生活类商铺和办公室的双层商业单位和19间附带地下停车位的双层商业单位。这些商业单位的建筑面积介于3455 平方尺至1万559平方尺之间，价格为139万令吉起。Nexus商业中心的发展总值(GDV) 预计为3亿令吉。

这些商业单位的建筑设计巧妙地融合了复古风格和经典外观，展现别具一格的魅力，搭配宽敞的正门、宽大的展示窗户以及可灵活改造的模块化内部空间设计，适合各种类型的商业活动和生活方式，满足芙蓉新城的居民和访客的需求。

Nexus预计在今年第3季度正式推介，届时势必会成为万众瞩目的焦点。

此外，IJM置地还计划在芙蓉新城开展占地400英亩的项目，命名为芙蓉新城高苑Aman(S2 Heights Aman)，距离Nexus仅需10分钟车程。

这个综合发展项目将分9期进行开发，涵盖联排别墅、半独立式洋房、多用途商业单位等多样化的房产选择，预计将兴建约1742个单位，第一期发展项目预计在今年第3季度推介。

IJM置地高级总经理蔡建顺说：“包括Nexus在内，位于黄金地段的商业房产在不同的房地产经济周期中始终保持韧性。谨慎的投资者可以在变化多端的房地产市场中获得可观的回报和稳定的租金收入。”

蔡建顺表示，尽管市场环境不断变化，但在芙蓉新城，对于新兴企业来说仍然存在庞大的需求，他们视此区的富户人群为目标受众。此外，在这里经营得不错的企业也有意扩展业务，开设新的分店和门店。

Nexus周边拥有一系列的便利设施，提升居民的生活质量。占地15英亩、风景如画的城市公园City Park让居民放松身心，亲近大自然，这里有宽阔的绿地，让居民自由漫步和探索。

此外，占地30英亩的山坡公园Hill Park则为居民提供宁静的休憩场所，这里可以欣赏到壮丽的景色，感受宁静的氛围。对于追求专属体验的居民，也可到访芙蓉新城俱乐部，享受一系列高端设施和服务。