（吉隆坡29日讯）国内项目稳定进展，分析员预测，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在下月11日公布次季业绩，净利料介于1.2至1.3亿令吉，与首季不相上下。

达证券分析员指出，这将推高首半年的净利至2.43亿至2.65亿令吉，相等于按年下跌23%至26%，跌势主要是因为去年同期业绩，获得澳洲墨尔本Fulton Lane项目贡献庞大营业额，推高了比较基础。

“该公司的首半年净利，预计仅占我们全年财测预估的34%至36%，不过仍视为符合预期，因一旦交付首阶段的伦敦巴特西发电站（Battersea Power Station）发展计划和墨尔本的Parque项目，净利将在末季提升。”

实达集团在首季仅推介Edulis，直到次季才推出两个全新的城镇，分别为雪州万挠Setia Eco Templer和士毛月Setia EcoHill 2。

借贷严峻销售阻力

除了在主要城镇项目如Setia Alam、Setia Eco Park和Setia EcoHill等推出更多阶段的项目，该公司在第三季将会推出2项豪华公寓，以迎合小型利基市场。

在新产业销售方面，该公司首4个月取得6.96亿令吉的销售额，各别占管理层目标和分析员预估的17%和19%。  

尽管实达集团近期的新推介引起市场的强劲的买气，不过，分析员认为，银行严峻的贷款条件，仍是销售活动的最大阻力。

有鉴于此，分析员维持今财年36亿令吉的销售额预估，低于公司管理层40亿令吉的目标。至于明后财年的销售额预估，分别为48亿令吉64令吉，分析员同时维持今明后财年财测。

分析员看好该公司持有的86亿令吉未入账销售额，足以支撑短期的盈利表现，此外，公司的估值依然偏高，相信今明财年可观的盈利展望，已经反映在股价上。

基于目前国内房市展望依旧充满挑战，因而维持“守住”投资评级，和3.24令吉的目标价。