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地底地段条规料今年宪报颁布
捷运征地成本省很多

(吉隆坡6日讯)2006年国家土地法典(地底地段)(最低深度)条规预计今年将会在宪报上颁布,捷运公司预计这条例能让该公司在捷运第二阶段工程上节省许多征地相关成本。

目前地底地段的拥有权受到该法典条文限制,包括农业地的拥有权为地下6米、建筑地为10米,工业地则是15米,而在这些范围之外的土地则归于政府。



这些规范受限于土地新转让,现有建筑则受到土地法典第204D条文的影响,而这需要转移拥有权。

捷运公司总执行长拿督斯里沙里尔接受《The Edge》财经周报访问时说,他相信2006年国家土地法典(地底地段)(最低深度)条规有助捷运工程节省征地成本。

“有一部分(捷运路线)是在(地)底下,我不确定我们能省下多少(钱),但必定会形成很多节省。

“所以若是地面底下10米以下的地段,那就无需征用,你(该公司)只需付出一些赔偿。”

沙里尔说,该公司已为此斗争5年,政府也正在设法通过相关程序,因此现阶段还没有在宪报上颁布该法典。



“我们及工程交付伙伴(MMC GAMUDA KVMRT)作为一个组合一起发言(宪报颁布),希望能为第二条路线取得这个,但还是有所拖延。”

谈到作为第三线路和第四线路的环线,沙里尔指此路线将会限制需要入城的人数。

尽管目前已确定整个线路的半径约为30公里,但建筑成本仍有待确定。

马矿业-金务大KVMRT(PDP)私人有限公司、捷运公司和其他单位,在2016年年中遭Accolade Land私人有限公司起诉,被指在向该公司收购地皮,用来发展巴生谷捷运项目的相关交易中,出现违约行为。 

然而有关起诉已在上个月被驳回。

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料推燃油补贴后再评估 MRT3延期不取消

(吉隆坡4日讯)捷运第三路线(MRT3)项目虽然被推迟至2027年,但不会被取消。

作为吉隆坡铁路网络中的重要一环,它将连接市区外围现有的铁路系统,战略意义重大。

联昌国际证券分析员麦海健(译音)表示,这次延期并不让人意外。政府预计会等到明年中针对性燃油补贴政策落实后,再重新评估MRT3的推进计划。

他在一份研究报告中指出,这次是“延期而非取消”,虽然对建筑行业可能有短期影响,但项目仍然会继续实施。

MRT3项目全长51公里,包括40公里的高架轨道和11公里的地下轨道。该项目每小时每个方向可容纳2万5000名乘客,完成全程需约73分钟。

根据修订的2023年财政预算案,政府计划将MRT3项目成本从2018年宣布的约680亿令吉,减少至不足450亿令吉。

在最初的680亿令吉预算中,大约340亿令吉被分配用于建筑工程。

或重新招标

他表示,除了土地征用问题,延长规划过程也为政府提供了“喘息空间”,以重新调整财务状况。

“这为政府重新招标提供了机会,因为项目的关键投入可能已因3月原始招标有效期届满而发生变化。”

近期有报道指出,捷运机构表示MRT3线路的建设可能要等到2027年才会启动,待土地征用程序完成后。

麦海健指出,针对修订后的线路展开为期3个月的公众咨询已于本月2日结束。一旦确定最终路线,土地征用过程将需要最长两年时间,预计延迟至2026年。

“迄今为止,该项目5个主要合约中仅授予了一项,涉及价值近10亿令吉的管理咨询服务合约,由HSS工程(HSSEB,0185,主板工业股)于2022年8月获得。”

他补充道,该项目已规划多年,但由于多种因素,已多次推迟。

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