财经

实达集团 蕉赖项目4年后推介

2019年03月09日

目标价：3.03令吉

最新进展：



实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）联营公司Retro Highland私人有限公司（RH公司）与吉隆坡市政厅签署主要协议，启动163亿令吉蕉赖QSPH综合房产项目，重建5650住宅单位，于2028年竣工。 

作为交换，RH公司将有77.8英亩租赁土地，包括这项综合发展项目的土地。 

行家建议：

我们中和看待这项消息，因为该项目要到2023年才会开始，没有短期效应。

假设税前盈利赚幅为20%，该项目净现值（NPV）约3亿7600万令吉，上调目标幅度约1.5%；由于没有初始资金支出，因此不会影响净负债率。



该发展项目将会有最低盈利保证约2亿2940万令吉，包含额外20%的税前盈利。

至于土地成本为每平方尺521.8令吉，或占发展总值的11.3%，与早前土地交换的价格相似，也符合周边土地价格水平。

我们保留现有财测，因为我们预计上述项目要等到2023年才会推出。维持“买入”投资评级和3.03令吉目标价。

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财经新闻

巴生Setia Bayuemas城镇 推Ambrosia II 半独立式别墅

2024年12月04日
Ambrosia II

Ambrosia II 共有38套双层半独立式单位。

（莎阿南3日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在巴生Setia Bayuemas城镇推出了新一期的高端住宅项目——Ambrosia II 永久地契半独立式别墅。

该项目发展总值为6939万令吉，包含38个双层半独立式别墅，每单位建筑面积为2891平方尺，结合现代化外立面设计与精致的室内装潢，提供高端舒适的居住体验。

Ambrosia II预计于2026年11月完工，售价介于175万令吉至207万7000令吉之间。

实达集团区域总经理拉兹里说：“Setia Bayuemas项目的热烈反响让我们相信，Ambrosia II将继续吸引更多目标客户，尤其是希望从公寓升级到更为宽敞、私密的独立住宅的家庭。”

项目位于巴生Setia Bayuemas，注重高端居住体验。每个别墅单位占地50尺x70尺，灵活的户型设计提高空间利用效率，确保居住私密性和舒适性。别墅内采用高品质装潢，如全高瓷砖浴室，展现现代与实用性兼具的设计风格。

周边配套设施完善，邻近多所国际学校和知名中小学，提供丰富的教育资源。附近还有大型购物中心、超市、医院等商业和医疗设施，生活便利，居住环境优质。项目地理位置优越，便于居民享受城市生活的便捷，同时也能体验宁静宜人的居住氛围。

欲知更多详情，请前往 Setia Bayuemas接待中心或致电 03-3325 1700。

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