（吉隆坡13日讯）我国房屋市场今年第三季的交易量超过7万宗，创下过去10年来的最高纪录，总交易额接近290亿令吉。

与去年同期相比，房屋成交量按年增长2.9%，交易总额则增长1.3%。

整体而言，大马产业市场今年第三季表现稳健，总成交量达11万2305宗，总额为573.1亿令吉。与2023年同期相比，交易量小幅增长3.1%，总值也略增0.3%。”

产业估价及服务局（JPPH）总监阿都拉萨指出，住宅次领域仍是本地产业市场支柱，占全国产业总成交量的60%以上。

从价格来看，30万令吉及以下的房屋交易最为活跃，占住宅总成交量的53.4%（3万7689宗）。

其次是售价介于30万零1至50万令吉之间的房屋，占住宅总成交量23.8%（1万6790宗），而售价50万零1令吉以上的住宅则占22.8%（1万6041宗）。

雪成交量21%冠全马

阿都拉萨表示，受各次领域交易量的增长、建筑活动的积极推进，以及自今年首季以来，已建成未售住宅单位的持续减少。

在区域方面，雪兰莪州房屋成交量占全马总成交量21.1%（1万4902宗），总额占全国29.2%（84亿令吉），是全国之首。柔佛州紧随其后，占全马房屋总成交量17.9%（1万2616宗）和总额20.2%（58.1亿令吉）。

从类型来看，排屋需求最为旺盛，占全国住宅交易总量的近42%。

阿都拉萨指出，政府的持续支持政策，如放宽“大马第二家园计划”（MM2H）计划的申请条件，以及首次购屋印花税豁免，为市场稳定发展提供了有力支撑。

滞销房产降3%

与此同时，已竣工但未售出的住宅数量和总值也有所改善，分别下降3.0%和2.8%，至2万1968个单位，总值138.5亿令吉，较今年第二季度有所减少。

在建筑领域，住宅房产在多个阶段均呈现增长。与去年同期相比，竣工产业增长4.6%，新开产业增长27.6%，而新规划供应则大增37.1%。

不过，新住宅项目的推出在第三季度出现轻微下滑，新推出住宅单位为1万3708个，低于第二季的1万8974个。

其中，42.6%的新住宅价格介于50万零1令吉至100万令吉之间。

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