（吉隆坡13日讯）由于房贷指标向好，加上屋价指数稳定，因此，分析员对于房产领域的展望维持正面。

MIDF研究分析员在研究报告中指出，在今年首11个月，产业指数增长了7.9%，跑赢富时隆综指的4.6%。

产业指数之所以表现出色，归功于一些大型产业股走高，例如实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股），股价分别上涨了14.2%和9.7%。

此外，UOA发展（UOADEV，5200，主板产业股）以及怡保花园（IGB，1597，主板产业股），也个别增长了9.5%和26.3%。

其他一些中小型产业股，在这期间股价也增长了不少。

至于刚刚结束的财报季节，大部分怡MIDF研究检视的公司，业绩表现皆符合预测，而盈利增长的趋势也正面。

不过，一些公司的新销售则低于预测，归咎于延迟推介新项目，包括了双威（SUNWAY，5211，主板产业股）和UOA发展。

“在未来，我们估计马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）、UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）以及双威在第四季，将取得更好的新销售，因为近期推介的项目，将会在第四季带来贡献。”

在银行房贷数据方面，也显示市场的需求稳健。

根据国行的数据，10月份房贷申请按年增长17.6%至296亿令吉，而首10个月则按年增长13%只2750亿令吉。

需求更强劲

“房贷申请自今年2月以来则出现正面的趋势，显示购屋需求比去年更为强劲。”

同时，首10个月的房贷批准，也按年增长11%至1110亿令吉。

“我们认为，更高的房贷批准，将会是整体产业销售比去年更好的领先指标。”

雪房价最强

在今年第二季，房价指数攀升至186.3点，稳健增长6.8%，与首季的6.7%不相上下。

在个别州属，又以雪兰莪的增长率最高（按年+8.4%），其次为森美兰（+7.6%）、吉隆坡（+6.7%），以及柔佛（+6.7%）。

分析员指出，这显示大吉隆坡（吉隆坡及雪州）的产业价格增长仍然维持正面。

至于今年第三季，初步数据显示，房价指数达187.6点，意味着增长率有5.1%。

“这是正面的增长率，虽然有点放缓，不过，大马的房价仍然处于正面增长的范围。”

3大首选股

目前，分析员维持产业领域“正面”的评级，归功于房贷指标良好以及房价指数展望稳定。

而分析员在产业领域里的3大首选股，分别是实达集团、UOA发展，以及马星集团。

实达迈向综指股

计划要在2018年成为综指成分股、收购I&P的价格诱人、周息率理想。

UOA发展周息率诱人

6.3%的周息率诱人、资产负债表（净现金）健康、可负担房屋推介继续支撑销售。

马星巴生谷销售亮眼

专注巴生谷大众市场可扶持销售展望、处于净现金地位、有财力收购更多地库。