财经

投资15.3亿盼扩大回酬
公积金局拟购波兰商场

Galeria Katowicka

(吉隆坡1日讯)大马公积金局有意收购市值15亿3000万令吉的波兰著名卡托维兹商场(Galeria Katowicka),以扩大该局投资回酬。

《每日新闻》引述消息说,公积金局计划扩大东欧区域的地产投资,并已透过该局独资子公司Kwasa置地私人有限公司向波兰竞争和消费者保护局(UOKiK)递交申请,以获得地产私募基金梅耶伯格曼(Meyer Bergman)的批准。



消息指目前没有任何相关产业售价的资讯,但有关商场市价约3亿欧元(约15亿3000万令吉)。

卡托维兹商场于2013年9月开张,拥有250名租户,可租用面积约5万3000平方米。

由波兰国铁、西班牙零售物业开发商NEINVER、梅耶伯格曼及斯特拉巴格集团(Strabag)组成的财团,以2亿4000万欧元(约12亿2400万令吉)兴建。梅耶伯格曼在2015年收购其他3家公司持有的所有股份。

消息说,这并非公积金局首次在波兰进行产业投资,该局早前也透过地产投资管理代理商Savills进军波兰首都华沙的产业市场,并向HB Reavis发展商以1亿8600万欧元(约9亿4889万令吉)收购格但斯克(Gdanski)A及B座商业中心。

售伦敦塔桥屋赚2.5亿



较早前,公积金局以2亿500万英镑(约11亿5000万令吉)脱售伦敦塔桥屋予韩国的未来资产环球投资公司。公积金是于2011年8月以1亿6300万英镑(约9亿令吉)购入塔桥屋。

公积金今年1月也脱售于2011年8月以1亿4750万英镑(约8.18亿令吉)购入位于伦敦西敏的圣詹姆士广场。

消息说,公积金局在地产价高时才会脱售产业以扩大回酬,部分投资回酬将转回大马,其资金则留作其他投资用途。

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名家专栏

延迟退休不受欢迎但有必要/股悦

随着全球人口老龄化趋势加剧,以及生活成本不断的高涨,延长退休年龄再次成为国会讨论的重点议题。

与此同时,会员是否拥有足够的退休金,也让公积金局在近期推介适足退休收入框架,并将逐步提高最低基本储蓄目标。

就在早前,有一名议员在国会上询问,政府是否有计划将退休年龄延长至65岁,而财政部则表态需经过全面评估。

尽管我国已从之前的最低退休年龄,从55岁提高到60岁,但部分国人依然面临退休储蓄不足的问题。

根据公积金局的数据显示,只有36%的55岁活跃会员,达到至少24万令吉的基本储蓄目标。

这也意味着,其余64%的55岁活跃会员,他们的基本储蓄是少过24万令吉,那该如何维持退休生活呢?

显然的,在过去几年来的通胀压力,24万令吉的基本储蓄目标捉襟见肘,已经难以应付未来十多二十年,甚至是更长久的退休生活。

而一项调查也显示,将近一半(47%)的受访者,只是依赖单一的公积金储蓄来应付晚年的生活开销。

同时,有四分之一的受访者,则是通过继续工作的方式,来维持生活水平和提高储蓄。

为此,在这样的背景下,延长退休年龄虽是不受打工一族欢迎的决定,但这何尝不是一个解决方法之一。

随着平均寿命的提高,退休金的支出周期越来越长,延迟退休可让会员拥有更多时间积累储蓄,并享受更长的复利增长。

另一方面,公积金局也宣布新的基本储蓄目标,即从现有的24万令吉,渐渐地提高到39万令吉。

为实现平稳过渡,基本储蓄目标将从2026年提高到29万令吉,随后逐年再上调至34万和39万令吉(以60岁为准)。

也就是说,在2028年时,已达60岁的活跃会员,最低基本储蓄目标为39万令吉。

更新退休收入框架

不仅如此,公积金局更是推介适足退休收入框架,此框架鼓励为期20年的每月提款,也与平均预期寿命相符,并分成三个层次,即:

(一)基本储蓄:

目标为39万令吉,只能满足基本退休需求,在退休后的第一年开始每月提款1625令吉,逐年增加到第20年的每月4434令吉。

(二)适足储蓄:

目标为65万令吉,提供合理的退休生活标准;在退休后的第一年开始每月提款2708令吉,逐年增加到第20年的每月7389令吉。

(三)增强储蓄:

目标为130万令吉,支持更高质量的生活,提供更大的财务保障和独立性;在退休后的第一年开始每月提款5417令吉,逐年增加到第20年的每月1万4779令吉。

此新框架不仅设下更高的基本储蓄目标,还引入了动态调整的提款方式,与通货膨胀和实际生活成本更加契合。

此举有助于确保会员拥有更体面、充足的退休生活保障。然而,大家也需尽早规划和储蓄,通过增加储蓄和投资私人退休计划(PRS)等,以实现更高质量的退休生活。

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