（吉隆坡21日讯）东家（E&O，3417 ，主板产业股）放眼截至明年3月的2019财年达到4亿令吉的销售目标，未来2年，将推出发展总值共15亿令吉的项目。

董事经理郭德祥今日在股东大会后记者会指出，未来将推出3大产业项目，包括发展总值达8亿8000万令吉的The Conlay、坐落在白沙罗高原的2亿7800万令吉的The Peak 住宅项目。

东家也拟议在明年中，推出槟城Gurney Green Park 的Plot13A项目，发展总值3亿5000万令吉。

对于未来展望，他指出，今明两年的产业领域将持续挑战重重，而东家将通过营销策略来吸引顾客。

营业额持平

“我们将通过打造产品配套，增进产品的价值，吸引现有的顾客。此外，也放眼进军海外市场如香港、中国及新加坡。”

现财年的4亿令吉销售目标，与去年的销售额3亿8750万令吉，大致持平，略增3.2%。

另外，东家去年8月以7亿6600万令吉，脱售槟城斯里丹绒槟榔2A阶段（简称STP2A）20%发展地皮给公务员退休基金（KWAP），尚有6亿8942万令吉未入账。

“截止3月杪，排除上述未入账的数额，集团还有一笔4亿8070万令吉的未入账销售，会在2019及2020财年逐步入账。”

他续说：“STP2A 土地的销售、位于槟城的The Tamarind 和Ariza库存项目，及其它库存单位的销售，将支撑集团未来2年的盈利。”

其它出席者包括财务总监郭明秋，及企业投资与策划部门高级总经理饶修全。

开放STP2A合作吸现金

郭德祥说：“我们致力于为STP2A寻找认购发展地皮的1级投资者，他们可以选择与我们联营，或者自行发展产业项目。无论何种方式，都将大大增加集团的现金流。”

填海工程完成95%

此外，东家也有兴趣与2级投资者，如与产业发展商或基金合作。

2级投资者一般是瞄准在STP2A里面，设立医院、医疗中心或酒店的业者。

此外，他也透露，该集团已完成95%的STP2A填海工程，并放眼在年秒或明年初完成。

“我们已取得STP2A区域所有土地的地契，下一步是启动发展。预计明年下半年，推出首个服务式公寓及社区零售空间。”

英国业务挑战重重

另一方面，由于脱欧事件导致英国市场充斥不确定因素，使得东家在英国的业务同样挑战重重，决定暂停投资。

“若出现合适的机会及时机，我们会重新考虑再投资。”

该集团在伦敦一共有3个产业项目，目前剩下Princess House仅20个单位还没卖出。

未来3季盈利增长乏力

东家昨日宣布截至6月杪首季净利跌33.5%，报1412万令吉。

安联星展研究分析员预测，东家在接下来三个季度盈利增长乏力，因为短期缺乏推出新产业，及未入账销售低。

东家计划在明年初才推出大型发展项目，包括首季推出发展总值8.8亿令吉的Conlay大厦，之后在次季推出STP2A服务公寓，发展总值4亿令吉。

“因此，估计未入账销售将会走低，并在下财年才回升。

该公司持续努力出售存货单位，是扶持净利的关键。”

分析员指出，东家净负债率从2018财年末季的60%，大幅降低到36%，主要是因为发出和转移相关土地权给公务员退休基金后取得一笔现金。

“不过，随着进行填土工程，负债率又会再次上升。”

惟分析员维持该股“守住”投资评级，目标价为1.50令吉。