（香港18日讯）中国政府的刺激措施，推动了大城市房地产价格暴涨，但亿万富翁李嘉诚说，中国房价是“合理的”。

李嘉诚周四在长和及长实地产的业绩新闻发布会上称，作为一个开发商，他不认为中国内地的房价涨得太多了；大家可能看到了深圳一两个项目价格暴涨，但在中国其他城市，房价涨幅可能还不到10%。

这是自去年6月李嘉诚将房地产资产，从其集团企业剥离出去之后，长实地产首次公布全年业绩。

该公司称，香港和内地房地产市场仍然有挑战。在香港，上个月住宅销量跌至25年来最低水平。

在开发商也很活跃的内地，由于经济前景存在不确定性、住宅过剩，去年大部分时间里房价都处于下跌状态，但后来政府刺激措施推动房价大幅反弹。

李嘉诚在新闻发布会上说，不要在楼市投机。

长和全年利润超预期

长和去年全年利润高于分析员预估，因其欧洲电信业务的表现超过预期。

长和周四在一份公告中表示，为便于比较，按管理层估计，去年全年经调整净利润下滑至312亿港元（164.21亿令吉）。

彭博新闻社对分析员的预估均值为309亿港元（162.63亿令吉）。

公司还宣布全年股息为每股2.55港元（1.34令吉），分析员预估为2.71港元（1.43令吉）。

监管左右未来业绩

欧洲电信业务的利润增幅超预期，有助于缓解欧洲货币贬值和油价走低的不利影响。

对于香港首富、现年87岁的李嘉诚而言，在他准备将家业交给现年51岁儿子李泽钜之际，这一业绩表现，可支持去年重组改革。

该调整后的数据由管理层提供，以显示如果重组在2015年初，而非2015年6月进行，利润会如何。未经调整的净利润为1186亿港元（624.21亿令吉）。

欧洲电信业务的税息前利润攀升69%，至117亿港元（61.57亿令吉），高于预估均值110亿港元（57.89亿令吉）。

但是，这些业务未来表现如何，很大程度上有赖于监管当局。

当局正在审查，是否批准长和收购英国O2的方案，以及其意大利无线服务业务与VimpelCom Ltd.合并的方案。