（吉隆坡25日讯）财政部副部长拿督李志亮说，我国房产市场随着强劲的经济增长而改进，交易价值取得正面增长，交易量萎缩则收窄，房地产需求预计在经济增长及稳定就业展望下走高。

他说，房市总交易价值取得0.9%的年增长（2016年第四季为萎缩11.6%），这也是2015年来的首次增长，今年首季相关交易量的萎缩也收窄至5.4%（2016年第四季为萎缩12.7%）。

李志亮今日在东盟区域房地产中介联盟（ARENA）2017年大会和博览会（ACE）开幕礼上这么说。房地产交易量萎缩收窄，主要由房价50万令吉以上的一手及二手房市带动。

“银行供50万令吉以下可负担房屋的借贷批准率达72%，也是因素之一。

“房地产业（发展）放缓是有弹性的，迹象显示，今年上半年（该领域）已走强，在2018年可能看到上升趋势。”

他指东盟是继美国、欧盟、中国和日本之后拥有2.555兆美元的大经济体；以经济和人口规模而言，东盟将是房地产销售亮点。

与会者包括东盟区域房地产中介联盟首脑理事会主席兼马来西亚房地产中介公会（MIEA）主席林振兴、筹委会主席索马等。

林振兴说，东盟区域房地产中介联盟（ARENA）2017年大会和博览会是该地区房地产从业人员的最大集会，东盟区域房地产中介联盟代表约2万名协会成员和逾10万会员则为约6亿人口服务。

促进跨境房产交易

索马说，通过每年主办类似大会及博览会，东盟区域房地产中介联盟将成为一个强大的区域计划，为其成员提供社交网络平台，促进跨境房地产交易。

他指东盟正积极发展，让其会员拥有巨大的经济机会，东盟各国拥有各自特征、法律框架及产权交易：“通过大会及博览会项目，我们可分享并更好地了解每个市场，尤其是在最佳实践范围。

东盟区域房地产中介联盟由东盟8国的房地产中介公会成立，包括大马、新加坡、缅甸、泰国、柬埔寨、菲律宾、越南及印尼。

东盟互惠协议指日可待

碍于东盟国家拥有各自的跨境房地产交易立法与特征，跨境房地产交易知易行难，惟当局仍可在东盟互惠互利原则下达标，东盟互惠协议则指日可待。

东盟区域房地产中介联盟认为，即使存在法律局限，但当局仍可在东盟互惠互利原则下促进跨境房地产交易。

该联盟的8国房地产中介协会主席，在一项联席记者会上简述各自的房地产行业立法和特征。

大马房地产中介公会会员兼大会筹委会主席索马说，我国法律要求房地产中介必须注册，所以外国房地产中介不能直接来我国销售房地产或举办博览会，需通过本身国家的房地产中介协会。

新加坡房地产经纪协会主席杨福泉提到，外国房地产中介需参加考试及向有关当局注册，非法中介将受到对付。

大马对非法房地产中介的处罚是罚款30万令吉及坐牢。

他说，新加坡经历了15年的房市低迷，现在开始见到上升趋势：“新加坡人有钱，购买力也强，吉隆坡许多发展项目，尤其是新隆高铁计划将拉近两国距离，所以新加坡人会有兴趣购买吉隆坡产业。”

东盟区域房地产中介联盟由马来西亚房地产中介公会、新加坡房地产经纪协会（IEA）及菲律宾房地产局（PAREB）于2012年3月3日成立。