（吉隆坡26日讯）财政部长林冠英今日提醒银行，不要蓄意或不合理的拒绝房屋贷款申请，否则政府将采取行动对付。

“马来西亚房地产发展商会将会提交一份有关房屋贷款被拒的清单予财政部，我们会要求银行解释，若不合理被拒绝的贷款，我们会采取行动对付。”

林冠英说，若购屋者无法获取银行的房贷，也可直接向财政部投诉，该部将会将投诉交由国家银行处理与查证，包括要求有关银行作出合理解释。

促请银行全面配合

他促请银行全面配合，让政府与发展商努力推动的拥屋计划成功的推行。

他今日在马来西亚房地产发展商会举办2019年拥屋计划-大马产业展（HOC-MAPEX 2019）主持开幕礼致词时，这么说。

出席者包括大马房地产发展商会主席拿督孙兴存、副主席拿督童银坤及筹委会主席拿督黄腾亮。

50%申请者无法获全额房贷

大马房地产发展商会主席拿督孙兴存说，平均而言，有50%申请者无法获得银行批准全额的房贷。

“我们会配合财政部，提交房屋贷款被拒的清单。”

此外，他说，为期6个月的拥屋计划展销会，销售额预料可突破30亿令吉，甚至更高。

林冠英说，政府与国家银行正全力放宽贷款条款，以让那些难以为购房贷款的人士，能够购买房屋。

“这并不会影响国家金融体系的稳定性，也不会影响家庭负债水平。”

他说，政府理解基于特定的因素，使到人们难以获得贷款购买房屋。

“如果公众在申请银行贷款方面遇到问题，我们鼓励他们发送电子邮件或信件向财政部投诉。”

提到发展商提出降低合规成本，他说，在政府管制的房屋，如30万令吉或以下是可以降低合规成本，以鼓励发展兴建更多可负担房屋。

至于高档的房屋，他说，合规成本不会降低，因为发展商也有不获盈利的。

拥屋计划提供10%折扣

林冠英说，拥屋计划是从今年1月1日开始至6月30日，在这段期间展销的房屋，发展商受鼓励至少提供10%的房屋折扣。

“购买30万令吉以上至250万令吉住宅产业，政府也同意豁免印花税。”

他说，100%豁免印花税只限产业价格的首100万令吉，剩余印花税从4%下调至3%。

建材豁免SST

“这项优惠截止日期是6月30日，只限购买产业的大马人，同时必须获得房地产发展商会的鉴定，房屋的价格至少折扣10%或以上。

另一方面，孙兴存说，政府提供给发展商建材豁免销售税与服务税，让发展商可以折价10%来促销房屋。

“在拥屋计划下，至今有95家发展商登记了131项房屋计划，房屋的单位有3万间，总额是92亿令吉，期限还有2个月，预计数额会更高。

产业展销会反应热

马来西亚房地产发展商会响应政府推行的“拥屋计划”而举行的马来西亚产业展销会”，即日起至28日（周日），一连3天在吉隆坡谷中城会展中心举行，首天的活动即吸引不少有意购买房屋的人士参观。

共有72个发展商、7个金融机构和7个政府机构参与，反应热烈。《南洋商报》为媒体伙伴。

展销的房屋单位位于巴生谷、柔佛、芙蓉、吉兰丹及槟城等地区，为期3天的展销会预计可售出1万7420个住宅或商业单位，总值达1亿4671万7765令吉。

财政部长林冠英为展销会主持开幕时，也大力为主办单位促销房屋，鼓励购屋者把握这个机会购买房屋。

拥屋计划4优惠

在拥屋计划下买房的购屋者，将享有4大优惠：

1）至少10%的房屋价格折扣。

2）购买房价介于30万至250万之间的房屋，将可豁免贷款合约印花税。

3）100%豁免印花税只限产业价格的首100万令吉，剩余印花税从4%下降至3%。

4）购屋者也可自行向发展商争取更高房屋折扣，一些发展商将折扣提高20至30%。