（新山7日讯）柔佛州目前有多达8万个土著房屋单位有待售出，导致持有有关单位已有一段时日的发展商面临诸多限制，包括资金周转不灵的问题。

据知，有关未售出的土著保留单位，包括共管公寓、公寓、店屋、工业单位及豪宅。

柔州政府规定州内任何房屋发展计划，须落实保留40%土著房屋固打配额的政策，而这些单位，一般会在9个月后才公开发售。

针对多达8万土著单位未售，柔佛州政府将与发展商共商对策，寻求解决方案。

掌管柔佛州房屋及地方政府事务的行政议员拿督再益沙达表示，他近期将与马来西亚房地产发展商公会（REHDA）柔佛分会商讨此事，同时也将要求发展商继续兴建更多廉价屋及可负担房屋。

发展商资金被套牢

据《星报》报道，他说，近来获悉一些发展商有反映面对诸多限制，包括发展商因土著保留单位长时间尚未开放发售，面对资金被套牢或是资金周转问题。

再益沙达自今年3月12日起开始掌管房屋与地方政府事务，这是他首次接见房地产发展商公会柔佛分会领导，他表示希望能聆听发展商的看法与意见，以便可纳入改善柔州房屋政策的长期策略。

张润安：减少土著保留单位料下周日商“三赢”方案

马来西亚房地产发展商公会柔佛分会主席拿督张润安接受《南洋商报》电访时披露，该会预料将于本月16日（星期日）前往会见再益沙达。

他指出，该会正面看待州政府会谈的结果，希望能达致共识，通过寻找“三赢”方案，减少州内的土著保留单位数目，对政府、发展商及购屋者来说皆有利。

他表示，土著保留单位出现过剩或滞销的情况是每一个发展商都会面对的问题。

“目前还没听说有发展商面对资金周转困境，可能会有，因为土著保留单位过了一年至两年仍未售出，资金或被套牢。”

他说，一些土著保留单位的地点很好，若能尽快公开发售，可符合市场的需求，主要还是视价位和地点来决定。

“现在买房好时机”

张润安说，整体而言，今年的市场放缓因素，导致发展商在推出新发展项目方面较为保守。无论如何，他认为，现在是进场买房的好时机，希望有意购屋者把握良机。

他指出，发展商支持政府兴建更多可负担房屋，迎合时下房地产需求，惟希望政府能减低各种费用，以便拉低发展商承担的发展成本费用。

他也希望州政府调低外国人在本地购屋的门槛，从目前的100万令吉减至50万令吉，有望吸引更多外国买家前来置产与居住。