财经

派息4.14仙
凯德产托次季净利跌34%

(吉隆坡19日讯)由于旗下产业营业额减少及营运开销增加,拖累凯德商用大马产托(CMMT,5180,主板产业信托股)截至6月30日次季净利按年下跌34.21%。

根据文告,次季净赚2813万8000令吉或每股净利1.38仙,上财年同季净利达4277万1000令吉或每股2.11仙。



同时,营业额也从9200万9000令吉,按年微跌0.21%,达9181万4000令吉。

产业租金减

这主要是因为金河广场的租金调低,该广场暂时仍受捷运工程及吉隆坡武吉免登广场(BB Plaza)关闭影响。而来自绿野仙踪(The Mines)及Tropicana City Property收入,也因租金及入住率较低而减少。 

次季净产业收入从6000万令吉,按年稍微下跌至5980万令吉,主要是因为巴生谷购物商场的贡献降低,但合您广场(Gurney Plaza)和关丹东海岸广场(East Coast Mall)较为强劲表现有助缓和不利影响。

合计上半年净利,按年下跌18.42%,达6837万8000令吉或每股净利3.36仙;营业额则微跌0.75%,达1亿8426万令吉。



同时,该产托宣布派发每单位4.14收入分配,除权日落在8月1日,且将会在8月25日派发。

凯德商用大马产托管理主席黄振发说,由于消费者情绪谨慎,且新商场带来的竞争压力,使到零售领域的营运环境预计将仍然挑战。

“尽管如此,我们依然正面看待我们多元化的商场,将继续长期为单位持有人带来稳定的收入分配。”

另外,为产托所持有的产业进行重估活动后,在截至6月30日账目上出现1180万令吉的重估亏损。

反应

 

财经

抵消其他领域冲击
国行升息推高银行净利

(吉隆坡26日讯)分析员预计,国行升息25个基点有助于推高银行净利,将可抵消对综指其他领域的冲击。



联昌国际投行研究对国行升息并不感到意外,因为自国行在去年底的货币政策委员会(MPC)文告已偏向鹰派措辞。

在1997至2000年之间,富时隆综指会在降息时走高,以及在升息时下跌。

不过,这并不是绝对的,因为分析员发现2010、2011和2014年升息时,仍无阻综指的涨势。

“市场可消化升息25个基点的消息,因为预计我国企业净负债率仅达24.6%。”

因此,分析员维持综指目标在1880点。



此外,分析员认为,国行升息的大赢家是银行领域,也有利处于净现金状态的博彩和半导体领域。

相反的,升息将冲击周期性领域,如产业、汽车和消费者,因为国民可支配收入减少并影响开销。

“同时,公司拥有庞大以令吉计算的债务,也会受到冲击,因必须承担更多的利息开销。”

180127x1101_noresize

赢家 vs 输家

赢家:博彩展望正面

分析员认为,升息对整体博彩领域正面,因为大部分公司都处于净现金状态。

目前,云顶(GENTING,3182,主板贸服股)具净现金,升息将带来更高的利息收入,而云顶马来西亚(GENM,4715,主板贸服股)截至2017财年第三季负债率仅达0.03倍。

不过,却不利万字票(NFO)领域,除了利息成本增加之外,还有消费者或转向较便宜的非法市场。

赢家:半导体净现金受惠

分析员认为,升息有利于大马半导体领域,因为都是净现金公司。

输家:电信影响微

升息普遍影响电信领域,但程度不大。

数码网络(DIGI,6947,主板基建股)有78%债务属于浮动利率,但债务水平低,所以仅拉低2018财年核心净利0.2%。

明讯(MAXIS,6012,主板贸服股)有41%属于浮动利率债务,2018财年净利将略跌0.3%。

亚通(AXIATA,6888,主板贸易股)则有44%的浮动利率债务,2018财年净利将下跌1.2%。

输家:消费营收看跌

分析员认为,升息冲击整体消费领域,因为消费者必须支付更高的利息,导致生活成本升高。消费者将减少开销,将影响消费领域营业额。

输家:汽车销量受挫

国行升息将影响消费者花钱能力,特别是大众市场,银行也将进一步收紧贷款批准,所以会冲击今年整个汽车领域的销量。宝腾和第二国产车将受到较大影响,因为销售目标皆锁定大众市场。

输家:公共事业影响有限

公共事业领域将面对少许影响,因为升息环境将导致周息率相对失色。

不过,对于拥有庞大债务的公司带来的影响有限,如杨忠礼电力(YTLPOWR,6742,主板基建股)和马拉卡(MALAKOF,5264 ,主板贸服股),大部分是固定债务成本,而国家能源(TENAGA,5347,主板贸易服股)则普遍是固定利率的回教债券。

输家:产业买气受冲击

由于升息将进一步打击消费者购置产业的情绪,所以升息不利发展商。隔夜政策利率每升25个基点,浮动放贷利率将增加20至30个基点,这导致承担50万令吉贷款的买家,每个月必须多付60至70令吉。

输家:产托赚幅收窄

升息不利大马产托,因为一般上升息会提高10年大马政府债券(MGS)殖利率,这将收窄产托和MGS收益率的差价。

输家:建筑净利减少

升息将推高建筑商和建材公司的借贷成本,进而影响净利。由于大型多元化建筑商庞大债务,是以固定利率计算,所以2018财年净利预测将调低介于1%至2%。至于小型业者,净利预测将调低2%至3%。

输家:油气借贷成本增

由于普遍借贷成本会增加,所以油气领域将面对升息冲击。

其中,沙布拉能源(SAPNRG,5218 ,主板贸服股)将受到最大影响,因为约35%的债务是以令吉计价及浮动利率。

贷款利率每增加25个基点,该集团承担的利息开销将提高1500万令吉。

分析员预计,该集团将会在2019财年蒙受2亿2300万令吉的核心净亏损。

输家:农业拖累净利

由于升息将推高借贷成本,所以对农业将带来一些影响。其中,土展创投(FGV,5222 ,主板种植股)有83%债务是以令吉计价,且截至去年9月净负债率达42.3%。假设有50%债务是浮动利率,预计升息将拖累2018财年净利下跌3%。

相关新闻:

升息赢家 银行 博彩 半导体 输家 产业 汽车 消费

银行赚幅将减少 若降基贷率,谁买单?

银行股今明年财测看涨4% 安联最大赢家

反应
 
 

相关新闻

南洋地产