（新加坡22日讯）凯德商务产业信托（CapitaLand Commercial Trust）出资20.94亿新元（65.12亿令吉），向美国私募基金贝莱德（BlackRock）旗下基金，收购亚洲广场第二大厦（Asia Square Tower 2）。

这也是今年以来新加坡独栋大楼交易额最高项目。

根据《联合早报》，凯德商务产业信托管理公司昨天发文告指出，收购价为每平方英尺2689新元（8362.79令吉）。

为了筹集收购资金，凯德商务产业信托将发行附加股筹集7亿新元（21.77亿令吉），并向银行借贷11.2亿新元（34.83亿令吉）。

另外，该信托也会动用脱售乔治街一号办公楼50%股权、金鞋停车场和Wilkie Edge大厦的收益，这笔款项约3.4亿新元（10.57亿令吉）。

贝莱德去年6月以约34亿新元（105.74亿令吉），把亚洲广场第一大厦卖给主权财富基金卡塔尔投资局，是新加坡至今独栋大楼交易额最高项目。

每年回酬3.6%

这意味着，凯德收购的第二大厦，按交易额则是第二高。

大厦楼高46层，净可出租面积达77万8719平方英尺，约97%是办公空间，其余是零售空间。

另外，威斯汀酒店（The Westin Singapore）也位于大厦内，但酒店部分不包括在这笔交易内。

按截至今年6月底的88.7%承诺出租率计算，该商业大楼的净房地产收入回酬计为每年3.6%。

凯德此前曾有意收购亚洲广场第一大厦，但前年11月宣布退出收购商谈。

凯德商务产业信托管理公司总裁梁静仪昨天在说明会上坦言，这的确是市场期待许久的收购交易，而公司选择此时展开收购，主要是利用办公楼租金市场已近谷底、预计反弹会良好的时机。

第二大厦收购交易预计11月完成，届时信托的资产组合价值将从80亿新元（4.11亿令吉），增加至101亿新元（314.11亿令吉）。