（北京2日讯）中国住房城乡建设部最新统计数据显示，10月房市成交量回温。

专家认为，减轻购房成本、房贷压力的政策措施正在发挥作用，看好政策效果将延续至第4季、明年初。

中国住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月房市成交量呈现年增率、月增率“双成长”态势。

10月新成屋成交量年增率0.9%，较9月激增12.5个百分点，这也是连续15个月下跌后，首度转为正成长。

北京清华大学房地产研究中心主任吴璟于中国建设报2日报道表示，10月房市有3大亮点，分别为新成屋成交量年增率连续15个月下跌后首度转正、新成屋与中古屋成交量年增率连续8个月下跌后首度转正、17年来首次“银十（10月）”新成屋与中古屋成交总量超过“金九（9月）”。

吴璟认为，数据显示住房城乡建设部与相关部门推出的政策措施发挥了作用。“四个取消”直接释放了前期被累积的购房需求；“四个降低”有效地降低民众的购房成本还有房贷还款压力。

吴璟推估，这些政策措施将持续地发挥作用，可支持和释放住房市场中的购房需求，尤其是改善性购房需求和刚性购房需求，消费者信心的复甦将可以促成正向回馈、循环，奠定房市“止跌回稳”基础。

吴璟提到，数据呈现愈来愈多家庭有购房意愿，目前则以改善性需求为主，消费者将经过比对、挑选才会出手购房，这个过程需要一定的时间，相信政策效应伴随时间推进，房市将有更好的回稳基础。

中国住房城乡建设先前抛出“四个取消”、“四个降低”等措施。“四个取消”包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标準；“四个降低”为降低住房公积金贷款利率、降低住房贷首付比率、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

新闻来源：TVBS新闻网