财经

瞄准弱势社群赚钱
纽西兰华裔教炒楼犯众怒

(奥克兰3日讯)纽西兰华裔第三代方荣恩在网上告诉学生们以持续买低卖高炒房赚取差额外,还要求学生以特别容易下手的弱势族群房产为目标,被批评是“欺负弱者”。

方荣恩的影片由纽西兰新闻台揭露,顿时在网上引起轩然大波。



据了解,方荣恩是著名的房地产投资者,不但本身拥有31套之多的房产,还拥有一间叫做Ronovationz的投资教学中心,专门教导其他投资者如何通过买卖房产来快速致富。

他认为,要买低价房产要以这七种人为优先,分别是不幸去世的人、还不起房贷的人、急需用钱的人、离婚的夫妇、不懂行情的笨蛋、周转不灵的房仲、以及破产的人。因为这些人相对没有议价能力,而更有可能以低于市价的价钱将房产售出。

“有些卖家很笨,不知道自己的房子值多少钱,这种便宜为什么不佔呢?”

他甚至鼓励大家做假,譬如用假的名字为房子进行报价,便可以营造市场价格很低的假象,甚至是应用卖家本身生活上的矛盾,去取得谈判上的优势。

许多网友,包括电视新闻主持人,纷纷炮轰这样的做法,认为纽西兰的房价连年上涨,已经造成房地产市场的失控,这些炒房投资客让纽西兰成为一个对首次购屋者极度不友善的市场。



除此之外,纽西兰商业委员会也开始调查方荣恩是否有涉及使用假名买房,以及操纵价格的行为。方荣恩本人否认有使用假名的行为,而对其他指控不予回应。

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言论

房子不是用来炒的/南洋社论

中国恒大事件让全球耸动!

之前,许多人认为恒大大到不能倒,结果被打扁了,出手的是政府。

中国政府广获掌声,惟独恒大散户斯人独憔悴。

股市投资,不懂、不做研究分析不行,盲目跟风更是不行。

过去看准恒大大到不能倒,但现实世界并没不变的规律,尤其是股市。

有篇文章《全球投资人怕的不是恒大而是习大》,作者顾尔德说,目前看来习近平是铁了心肠要让恒大倒。

据《华尔街日报》报道,地方政府已收到指示,要安排好接手恒大留下的烂尾楼继续完成。

习近平的一句“房子是用来住的、不是用来炒的”,用力一打,虚的、不务正业的房市立马应声而倒。

习大大深得民心,而中国正加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

打折降价掀传染效应

此时,中国一些地方房价跌到不能跌,正处跌停,甚至限跌令。

限跌令不是今天才有的事,2008、2014和2015年,中国很多城市都曾上演过“限跌令”。

中国许多城市“打折降价”形成趋势,造成传染效应,发展商拿地和购房者买房的预期转弱,冲击土地市场并导致地产全链条收缩。

报道说,恒大为了取得资金,一些地方楼价甚至还低于地价戝卖。为了保护发展商与购屋者双方,“限跌令”变成了合理。

说到底,若非当初放任炒楼,以致地价被不合理抬高,何有今天的房价高不可攀?

英国《金融时报》专栏作家约翰凯曾经说过,房价上涨是不平等的一大来源。

多年前,习近平就着手处理这一全球性棘手问题,近期大力打房,平地一声雷,震动股市。

有评论认为,习近平是铁了心肠要让恒大倒,从而实现自己另一套理想蓝图,重新把社福、医疗、教育、安养等功能整合在一个社区中。

恒大事件彰显一个道理,建立合理的住房体系的重要。

即使恒大倒了,只要取向公正,它留下的800建案中有条件继续开发项目完成,人民必额手称庆。

与其搞名堂高收入国,口惠而实不至,怨灾及其身,不如万民有家,还比外表光鲜亮丽,高收入却买不起房,更有意义,更能深获民心。

这也说明了,只要有心,没事不能做,做不成,上起阻吓作用,下起勿盲目炒楼炒房炒地。

不胡乱炒,地价就不会胡乱涨,成为不合理抬高房价的始作俑者,农业地也变成了发展地,影响未来粮农供需平衡。

富人与企业依市场逻辑追求利润最大化时,官民关系即渐行渐远,矛盾重重。

为政者须拨乱反正,阻止房市错位发展,谁能扩大人民楼市需求的范围,不必空泛宏图大计,也能民心所向,支持如牛市般水涨船高。

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