（八打灵再也7日讯）森林城市的购屋交易都是在中国进行？中国人可获得买一送一购房优惠？柔佛森林城市计划发展商碧桂园太平洋景有限公司（CGPV）向媒体一一驳斥这些谣言。

柔佛森林城市计划推行以来引发不少争议，更屡屡被首相敦马哈迪医生批评，对此碧桂园马来西亚战略总监黄詝瀚指出，很多针对森林城市计划的说法都不准确。

根据“透视大马”报道，黄詝瀚举例，森林城市在大马房屋发展计划户头（HDA）内的按柜金高达20亿令吉，就证明了所有购屋交易都是在大马完成，而非在中国进行。

他说，这20亿令吉是来自在大马完成购屋交易的购屋者，否则房屋发展计划户头内不可能有这笔钱，因为发展商不可在户头里存款。

房政部证实资料属实

“根椐房屋发展法令，每位购屋者都需把一定数额的款项存入房屋发展计划户头，以便发展计划发生问题时，政府能接手相关发展项目。”

黄詝瀚指该公司已向房屋与地方政府部解释此事，该部也已证实此资料属实。

黄詝瀚也否认中国人可获得买一送一购房优惠的传言，并指若有关交易属实，审计公司早在多年前就已揭发此事。

他解释，基于在香港上市的母公司碧桂园控股公司与发展商碧桂园太平洋景有限公司是两个不同个体，因此绝不可能会出现中国投资者在中国购买一套房子，可免费获赠一个森林城市房屋单位的情况。

“碧桂园控股公司和碧桂园太平洋景有限公司有两种不同的会计标准，两个不同账目会被审计，最重要的是这是两个不同的生意在不同区域。”

他指，碧桂园太平洋景有限公司也是与柔佛州政府联营的公司，并由碧桂园控股公司完全掌控：“因此所谓的关联方交易并不存在，甚至还可能出现会引起审计师关注的转让定价问题，所以这些指控完全不属实。”

70%来自中港台澳    

马新购屋者占20%

针对有关计划绝大部分的买家是中国人，黄詝瀚直言由于碧桂园是一家中国公司，且是中国最大发展商，因此公司的投资者数椐库内，肯定是以中国投资者居多，并且会最先向数椐库内的潜在投资者推销这项发展项目。

他指出：“根椐最新统计数椐，购屋者中有70%是来自中国、香港、台湾及澳门，大马及新加坡购屋者占了20%，其他购屋者则来自22个国家。”

黄詝瀚进一步指，由于该计划仍是新项目，且开展了3年多，在这时间点的购买者可能会偏向某个人口分布，在不久的将来，该人口分布就会减少及改变。

他指该公司正努力将目标市场多元化，包括在9个国家和大马分别开设9个和13个销售中心。

“打造国际大都会”

柔佛森林城市计划无意在当地兴建一个中国人聚集地。

黄詝瀚说，森林城市的目标是成为国际大都会，若只依靠来自单一国家的购屋者，这目标将难以达成：“我们不曾打算在这里兴建一个中国人聚集地，这从来都不是我们计划的一部分。”

马哈迪早前曾向中国媒体重申自己反对森林城市计划的立场，并强调大马政府不允许类似高价房地产项目下的“大量移民”聚集大马。

他也指大马禁止外国人购买柔佛森林城市计划的房产单位，然而房屋及地方政府部长祖莱达随后澄清，政府还未就此事作出决定。