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蔡金星:售屋兼放贷
发展商购屋者双赢

(吉隆坡10日讯)马来西亚华人行业总会总会长拿督蔡金星对政府允许房屋发展商发放100%贷款给购屋者的政策表示欢迎,这对购屋者而言是多一个贷款选项,对发展商而言是多一个收入来源。

“发展商可以提供贷款服务,这使到房屋发展商可以完善他们的服务,为购屋者提供一站式的服务,包括建设房屋、装修、律师合约服务、贷款服务,这对发展商和购屋者都提供了便利。”



蔡金星今日发文告说,发展商目前已经有提供贷款的服务,通过银行以外的合法机构贷款,利息介于8-9%之间,至于审核贷款资格则是相关机构定夺。

他续称,购屋者不一定要向发展商贷款,他们依然可以向银行贷款,只是,一些购屋者例如小贩在个人所得税方面或许不符合银行的要求,那他们可以向发展商借贷,批准与否由发展商决定。

“况且,发展商在衡量自己的能力后,再决定是否提供贷款服务,往后哪怕出现问题,发展商本身承担,这较银行承担风险所引发的连锁反应来得低,毕竟,有关风险也不至于威胁到国家金融体系和众多客户。”

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沙努西质疑砂石场操纵价格

(亚罗士打17日讯)吉打州务大臣拿督斯里莫哈末沙努西质疑,砂石场业者故意操纵砂石生产和供应,以达到价格上涨效果。

他疑惑,许多发展商告诉他有关建屋成本一直在上涨,当中包括建筑砂石。

“吉打有採石业者即使在取得採石执照后,却没有动工,也有採砂场囤积货源,因此我质疑业者故意操纵市场砂石供应量。”

他表示,笨筒的霹雳山有7至8个採石场尚未动工,而慕达河有15个採沙场在运作,为何还有砂石价格不断高涨的问题?

“如果全部获得批准的採沙石场都营业,那么这些建筑材料价格都会下降。”

他昨晚出席马来西亚房地产发展商会(REHDA)吉玻分会晚宴致词时,如是指出。

他说,发展商应要质问採砂石业者为何砂石价格会上涨,而不是询问吉打州政府,因为他们也不能做什么。

此外,他指出,州政府将制定有条理的设施规划系统,在未来50年,州内的民用设施系统将会安排得井井有条,而不再像以往一般缺乏规划。

他说,许多房地产业者投诉州政府收取昂贵费用,如水利灌溉局收取几千令吉费用。

他解释,这些费用都是为了维护州内排水系统,加宽排水道,让州内不易淹水。

“过去的设计错误导致排水渠过小,当发展商越来越多,建造的屋子越多,所有排水都往同一个地方流出,来不及排水就会淹水。”

出席者有马来西亚房地产发展商会主席拿督何汉生和吉玻分会主席杨思源。

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