财经

财长:房市风险被夸大
澳洲不太可能降息

数据显示,今年截至9月,悉尼房价上涨了14%。

(华盛顿10日讯)尽管悉尼产业价格再度上涨,该国财政部长莫里森指出,该国产业市场风险被夸大,认为央行不太热衷于下调已处纪录低点的利率。

他在国际货币基金华盛顿总部接受采访时指出:“没有证据表明楼市被高估;某些地区值得探讨,前提是发生了x、y和z情况,但这些情况目前还没有发生。所以我认为,这些风险可能被夸大了,且可能被夸大了很多。”



为了抵销高资本成本,银行上调住房贷利率后,澳洲房价在去年末停下3年来的飙升脚步。且随着想买房的人越来越多、供应又过于稀少,楼市再度起飞。

CoreLogic Inc.数据显示,今年截至9月,悉尼房价上涨了14%,该国主要城市平均上涨了9%。

市场的驱动力来自始于2011年末的宽松周期。为了抵消矿业投资下滑的拖累冲击,央行启动宽松行动,并将现金利率下调至1.5%。

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华尔街:幅度十年最大 中国明年料降息40基点

(纽约6日讯)许多华尔街大行预计,中国央行明年将进行10年来最大幅度的降息,决策者将加大力度提振经济增长并应对通缩压力。

高盛集团和摩根士丹利等机构预测,中国央行2025年将把主要政策利率下调40个基点。

这将是2015年以来日历年度中的最大降幅,届时7天期逆回购利率将下调至1.1%,彭博最近调查中的预期中值为下调30个基点。

中国央行保持谨慎

虽然这个幅度相比多数其他主要经济体央行的通常操作来说要低很多,但中国央行有理由保持谨慎。

降低利率将令商业银行本已处于纪录低点的净息差承压,在房地产持续低迷的情况下,银行蒙受损失的缓冲空间将更小。

无论如何,很少有分析师认为在信贷需求低迷的情况下单靠货币政策就能刺激经济。

不过,央行行长潘功胜此前暗示准备加大努力为经济发展助力。

中国正在经历本世纪以来持续时间最长的通缩局面,尽管央行下调了利率,但实际借贷成本保持高位。

随着特朗普重回白宫,第二轮贸易战威胁可能会使情况变得更糟。

高盛首席中国经济学家许珊(译音)表示,财政刺激在明年提振需求上将需要发挥重要作用,不过也需要更低的利率。

她表示,为了抵御国内需求疲软和美国可能加征关税所带来的增长强阻力,有必要大幅放宽宏观政策,包括货币宽松。

经济学家呼吁政府加大举债和支出力度,并采取更多行动来稳定长期低迷的房地产市场。

降息预期表明,中国的低利率环境可能会持续,这一趋势最近成为债券市场关注的焦点。

10年期国债收益率本周跌破2%,为有纪录以来首次,30年期国债收益率低于日本。

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