（吉隆坡7日讯）“全国有这么多废置房屋项目（俗称烂尾楼），为何没有任何一个违规发展商受到惩罚甚至被起诉？”

马来西亚购屋者协会（HBA）总秘书拿督郑金龙说，1966年房屋发展（控制与执照）法令（2015年修订版）第18A条文下，任何造成废置项目的发展商可被控，一旦罪成，可被罚款不少过25万令吉、监禁不超过3年或两者兼施。

“尽管如此，修订后的法令已在9年前生效，但迄今并没有任何涉及废弃房屋项目的发展商被起诉。”

根据“太阳报”报道，郑金龙指法律的有效性在于其执行以维护购屋者的权益，然而目前不见有关涉及废置房屋项目发展商被起诉。

立法如“装饰品”

他认为，即使是最完善的立法，要是没有严格执法来对违规者，这也只不过是“装饰品”：“作为法律的守护者，政府又如何解释（为何出现）越来越多有问题的房屋项目？

“这尤其是对废置房屋项目受害者最不公平。花费毕生积蓄买房，项目却被废置了，还要继续偿还银行贷款，这是一种创伤性的经历。”

郑金龙指截至两年前，西马记录废置房屋项目共有198个，有些甚至可追溯到1997年，而一些新的项目最近才被宣布为废置项目。

“这些统计数字并不包括政府或其机构被遗弃或被归类为 ‘废置或延迟 ’的项目，这些项目的数量几乎是被遗弃项目的三倍。”

去年2月，房屋及地方政府部长倪可敏宣布，截至同年1月31日，全国共有429个“烂尾楼”项目，包括7万零727个单位，涉及2万9147名买家。

所谓的废置项目是指那些进度比预定计划延迟超过30%或销售和购买协议（SPA）已过期的项目。