财经

辜永展:缔造互利共赢局面
大马中介师须与国际接轨

刘道森(右三)在辜永展(左三)及洪文兴(中)的见证下,颁发感谢状予马来西亚房地产中介师协会柔佛分会历任前会长,左起为庄克辉、林亚历;右起吕茳禾及维德伟鲁。

(新山9日讯)马来西亚房地产中介师协会(MIEA)总会长辜永展认为,科技迅速发展,网络让世界“变小”,本地中介师须与国际接轨,彼此形成双向交流及优势互补、互利共赢的良好局面。

他说,去年8个东盟国家包括大马、新加坡、印尼、柬埔寨、缅甸、泰国、菲律宾及越南受政府认可的中介师协会在泰国曼谷签署合作备忘录,正式成立“东盟房地产联系网联盟”(ARENA),以促进跨国境房地产营销,扩大房地产知识及强化东盟共同体的卖点。



东盟高峰会8月举行

他指出,随着落实联盟合作关系,房地产资讯共享料成为活跃的合作领域,该会将于今年8月25至27日,连续三天在吉隆坡时代广场主办“东盟国家房地产领袖高峰会”,来自成员国房地产中介师或领袖,到时将分享各国对跨境房产交易需遵守的法律条规、最新的房地产趋势、外国投资者须知,以及经济发展等不同的经验与心得。

他预测,到时会有约350名来自东盟国家的房产中介专业人士赴会。

“高峰会在推动大马与东盟房地产中介师合作中发挥重要的作用,也为东盟国家经济发展带来强劲动力。”

他强调,我国政府早在2015年积极参与东盟经济共同体(AEC)建成计划,创东盟历史上一个重要的里程碑,官方已主动出击,私人领域总不能坐在一旁等时机,要把握机会冲出大马、亚洲,甚至全世界。



昨晚,他出席马来西亚房地产中介师协会柔佛分会主办的“产业中介师和相关行业从业者联谊晚宴”时,发表上述致词。

出席者包括新山市长阿都拉欣的代表兼马华新山市议员党鞭洪文兴、马来西亚房地产中介师协会柔佛分会会长刘道森、前任会长庄克辉、林亚历、吕茳禾及维德伟鲁。

壮大组织广招会员

为与国际接轨,辜永展透露,该会早在8年前与“美国房地产经纪人协会”(NAR)结为“姐妹”协会,而该会全球拥有120万名会员,来自超过60个国家,具有权威性及影响力的组织。

辜永展说,该会必须壮大组织,强化在业界的地位及代表性,才能站稳脚步。

他表示,目前该会全马共有2000多名产业中介师(REA)及2万2000名产业中介员(REN),仍需要广招会员,而所有房产仲介业的营运和审核,都由财政部管辖的马来西亚估价师、评估师及产业代理局监管,民众可通过www.lppeh.gov.my网站输入房产中介的注册号码,以鉴定中介的身分。

他补充,该会召开理事会议一致通过,比起往年积极筹办二手房屋房产展,今年起该会将加入新的房地产项目,促成新旧房屋产销会,让消费者可从中了解更多购买、投资、租赁房产的知识外,也提供更多产业选择。

反应

 

财经新闻

陈建铵:助青年城市拥屋 盼预算案奖掖购二手屋

(吉隆坡7日讯) 马来西亚房地产中介师协会(MIEA)会长陈建铵说,我国房地产市场逐步走向稳定,但他希望政府在即将公布的2025年财政预算案中,能采取更多促进二手房产发展措施,尤其帮助年轻人实现在城区拥有本身房屋的梦想。

他说,随着城区发展趋于饱和,房屋需求不仅推高价格,也使得年轻人难以在如吉隆坡、柔佛、槟城等城市核心区购买房屋,从而影响其在工作与生活之间取得平衡。

“他们要么选择租房,要么在城外购屋,这无形中影响了他们的生活品质。

“为了解决这一问题并帮助年轻人在城区置业,我们日前向财政部建议提供购买二手房的各种奖掖,例如印花税减免、产业盈利税(RPGT)优惠,或对首次购屋者在二手屋市场提供补贴。毕竟,过去的房地产振兴措施主要集中在新房销售上。”

重新激活老城房屋

他在该会主办的2024年国际房地产会议(2024 IREC)后的记者会上,这么表示。

陈建铵指出,重新激活成熟城区的房屋市场,不仅有助于提升发展商的形象,还能通过活跃的二手房交易,让市场看好发展商的房屋投资前景。

“如果老城区的二手房屋交易活跃,说明发展商所建房屋具备了增值和投资潜力,这也有助于增强其在新开发项目中的信誉。”

他对国内产业市场的发展前景充满信心,尤其是政府持续推动经济活动,包括宣布多项投资与建设项目,特别是在制造业领域,更吸引了大量高附加值的投资。

“我们预计将有助于促进投资区的房屋销售。”

他续称,本地产业市场在经历一段调整期后,现已逐渐趋稳,也增强了投资者的信心,当中包括租赁市场也开始回暖,特别是在城市地区。

吁速推行住宅租赁法

陈建铵呼吁政府尽快推行住宅租赁法案,以改善业主与租户之间的纠纷,并提升外国投资者对大马房地产市场的投资信心。

他指出,法案的设立至关重要,不仅能一劳永逸地解决现有纠纷,还能明确中介在租赁过程中所扮演的角色。

他解释,当前缺乏相关法律法规的监管,导致许多租赁纠纷无法得到有效解决之余,房产中介也无权介入,尤其是当需要协助身在国外的投资者时,问题更加突出。

“许多国家不仅有相应的法律保障,保险公司还提供维修或赔偿保单,涵盖设施损坏等问题。然而,由于相关案例频发,大马的保险公司也往往不愿提供类似的保险产品。

反应
 
 

相关新闻

南洋地产