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雪兰莪实业
年终股息料12仙

目标价:6令吉最新进展

雪兰莪实业(SPB,1783,主板产业组)创办人将私有化献议价提高至每股6令吉,比原先的出价高30仙。



排除外汇亏损(2060万令吉)、投资产业账面调整亏损(1770万令吉),以及金融投资资产账面调整亏损(2260万令吉)后,全年核心净利增长4.2%,至6110万令吉。 

产业发展业务有发展总值8.5亿令吉的AIRA Recidence项目高销售额贡献,税前亏损收窄至1460万令吉。 

行家建议

雪兰莪实业全年核心净利符合我们预测的95%,但只达到市场预测的93%。 

产业发展业务方面,预计AIRA Recidence于2021年竣工;重新推出的Bukit Permata项目料延迟至明年上半年,但鉴于豪宅项目需求放缓,可能会进一步延迟。



我们预计,雪兰莪实业在明年初会建议派发每股12仙的年终股息。 

目标价维持在6令吉,也就是大股东的出价,相等2019财年帐面价值0.8倍。

基于市场展望黯淡和交易流通率极低,我们建议小股东接受私有化献议来释放价值。

反应

 

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瑞华除牌计划顺利吗? /万年船

瑞华机构建议以每股2.80令吉的价钱,收购小股东的股票(69.09%),一旦会议提案通过,公司将由大股东持有,派发资本后除牌下市。

公司除牌的原因和之前的其他公司选择性资本回退类似,不过,我注意到的是这次的小股东,持股比例相当高,达到69.09%。



我们观察最近成功进行SCR的雪兰莪实业(SPB),建议是由大股东温氏家族主导,他持有68.25%。

收到献议的小股东虽然只有31.75%的股权,不过,大股东不打没把握的战,相信是在向某些机构洽商了几次,价钱也调高了两回至6.30令吉,才有把握召开股东特大。

这回瑞华机构的大股东黄氏,以31.81%的股权,向69.09%的大多数提出这个建议,他的胜算有多少?

小股东持股太大



瑞华机构的股额不多,69.09%代表3955.2万股,如果要通过此建议,必须符合以下三个投票要求:

1.出席人数数目的50%以上投支持票;

2.出席人数股权的75%以上投支持票;

3.不超过10%的收到献议者投反对票。

其中,条件一和二是根据出席的股东人数和股权加以计算,这意味着,如果收到献议的小股东踊跃出席,而且投下反对票,大股东这个选择性资本回退要通过有一定的难度。

三个条件中,被认为最关键性的第三条,在这次的选择性资本回退中反而没有起着最大的制衡作用,原因是收到献议的小股东股权太大了,即69.09%。如果要用第三个条件来否决建议,必须有不少过6.91%的股东投下反对票。

和雪兰莪实业的条件(不少过3.18%),这个比例较大较难达到。

但是,因为瑞华的股额很少,这6.91%的意思是,投票过程中,如果有395.6万股是反对票,这个SCR就失败了。

到底瑞华是否继雪兰莪实业之后,成为另一个除牌下市的公司,4月30日自有分晓。

本周股东大会焦点

4月29日和30日是国油石化(PCHEM)和国油气体(PETGAS)的股东大会。

艾芬银行(AFFIN)也是在4月29日召开股东大会。

另外,30日有几家产业信托召开股东大会,包括AXIS产托(AXREIT)、亚天产托(ATRIUM)和公共产托(ARREIT),大家留意了。

步入5月,2日有大马机场(AIRPORT)和森那美产业(SIMEPROP)的股东大会,而5月3日是去年脱售旗下公司POSH的股份,成功套现了约2.49亿令吉的大马散装货运(MAYBULK)的股东大会,小股东可以前去了解公司轻装上路的未来展望。

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