香港经济学家指内地楼市是庞氏骗局!

（香港27日讯）适逢中国内地多个城市再推调控，爆升多时的内房股出现调整，惟市场对行业及内地楼市看法不一。

有香港经济学家直指内地楼市是庞氏骗局，更认为内房企业债务会在未来几年内“爆煲”；花旗则认为市场过分忧虑。

香港独立经济学家谢国忠接受《彭博》访问时，指中国内地楼市是“灰犀牛”，即是容易被忽视的重大危机，指房地产开发商不断举债买地，过去的规模增长全受债务驱动，加上内地家庭债务激增，升至可支配家庭入息的一倍以上，认为内地楼市债务炸弹或在未来几年“爆煲”。

花旗：市场过分忧虑

他又指，内地不缺土地及单位供应，基建工程发展过多，指出过去几年楼市火热，全因市场相信货币最终会不断贬值，令资金全涌至房地产市场，直言是个庞氏骗局。

花旗则认为内房是次股价大调整，能帮助过度火热的市场情绪回复正常化，并可发展成持续增长和更为健康上升周期。

花旗又预期，内地楼市今年至2019年会稳定发展，目前市场属过分忧虑。

不过，汇丰证券维持对行业谨慎看法。该行指，过去周末内地推出新一轮限制转售及限价等调控措施，认为当局欲进一步防范市场炒作。

德银表示，新调控引发内房股价动荡，令板块市盈率及资产净值回复至历史均值，认为行业调整会持续一段时间，呼吁投资者在股价调整后可选择知名内房股。

新闻来源：香港东网

指数

报价(点)

起落(点)

波动(%)

富时隆综指

1608.75

6.67

0.42

富时全股项

12356.07

69.52

0.57

富时70中型股

18572.21

177.16

0.96

富时小型股

17711.89

73.53

0.42

创业板

5310.16

1.33

0.03

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