财经

30亿联营告吹
WCT减债计划受冲击

(吉隆坡2日讯)UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)入股WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)子公司合作的综合发展项目告吹,分析员认为,将冲击WCT控股,UEM阳光影响则不大。

根据文告,基于房市不景,双方达成共识,同意取消于去年12月1日签署,合作在雪兰莪乌鲁雪兰莪双文丹市(Bandar Serendah)总面积608.63亩土地综合发展协议。



肯纳格投行分析员认为,上述消息对UEM阳光来说,并不惊讶,看法中和,因为最近该公司有许多土地交易被终止或取消。

但对WCT控股而言是坏消息,因为这将冲击该公司的减债活动。

该行分析员说,WCT控股截至2016财年首季,公司处于0.81倍的高负债水平。

随着取消上述合作计划,2016财年的净负债率将从0.57倍,上升到0.64倍的水平。

尽管分析员维持该股“跟随大市”和目标价格1.58令吉,但认为该公司必须一再集资来应付营运资本,是主要的忧虑,尤其还需偿还债务。



分析员指出,WCT控股去年为了筹集营运资本,发售了1亿4300万令吉的附加股。

38亿未进账订单撑3年

扣除上述联营的单次收入,分析员下调WCT控股2016财年净利预测78%,且基于高贷款引致更高的贷款成本,2016和2017财年核心净利预测,也分别下调3%和2%。

分析员补充,目前WCT控股的未结账订单达38亿令吉,可支撑未来2至3年的盈利贡献。

至于未来工程,该公司管理层维持20亿令吉的新订单目标,由捷运第二路线(MRT2)、轻快铁第三路线(LRT3)、Kwasa白沙罗(Kwasa Damansara)、泛婆罗洲大道等工程支撑。

不过,分析员预计,该些工程会到2016财年末季才陆续颁发。因此维持该公司2016财年25亿令吉新订单的目标。

UEM阳光保留资金发展拉惹朱兰路项目

MIDF投资研究分析员说,他们相信,取消了上述交易后,UEM阳光就可以保留更多的财务资源给拉惹朱兰路的土地发展项目。

惟新消息不会影响该行对UEM阳光的预测,因为目前每股1.05令吉的目标价,等于该公司净有形资产值每股1.36令吉的24%折价。

这也意味着,UEM阳光的下滑空间非常低。

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【马来西亚产业大奖2024】UEM阳光引领豪华住宅市场 Residensi Solaris Parq定义奢华都市生活

商业住宅产业发展奖(高楼):Residensi Solaris Parq

Residensi Solaris Parq不仅彰显UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)在豪华住宅市场的创新领导力,更为未来城市发展树立了新标杆,并凭借其卓越设计与理念荣获FIABCI马来西亚产业大奖颁发商业住宅发展奖(高楼),成为行业内的瞩目之作。

以天地和谐理念打造都市绿洲

Residensi Solaris Parq是UEM阳光在满家乐黄金地段精心打造的标志性Solaris Parq综合发展计划的第一期工程,它不仅展示了公司对未来的远见与承诺,也成功重新定义了豪华都市生活,并为高层住宅确立了全新标准。项目融合了现代建筑设计与充满活力的都市生活方式,展现了吉隆坡壮丽的天际线,同时秉持可持续绿色生活理念,为住户提供无与伦比的舒适与奢华。

Residensi Solaris Parq由知名的GDP Architects设计,建筑理念以“天地和谐”为核心,自然元素巧妙融入高层空间。设计灵感来源于森林,建筑采用垂直造型,以温暖的米色和青铜色为主色调。无论是外立面的精致设计,还是大堂的大理石纹理,均彰显优雅与奢华。

Residensi Solaris Parq不仅仅是一个住所,更是都市生活的完美体现。该项目距离吉隆坡艺术氛围浓厚的Publika购物中心仅几分钟车程,周边配备便捷的交通和丰富的设施,为住户提供理想的生活空间。项目内设超过30种精心设计的生活方式设施,重新定义了现代奢华的核心理念。

造福社区 保护环境

UEM阳光集团总执行长苏菲安阿都拉表示:“UEM阳光的使命不仅在于建造房产项目,更在于创造能够激发灵感、丰富生活,并促进社区联系的生活体验。Residensi Solaris Parq融合了尖端设计与可持续绿色生活方式,是我们迄今为止最具雄心的项目之一。获得FIABCI马来西亚产业大奖,不仅是对我们追求卓越品质与创新的肯定,也体现了我们的核心理念‘Form to FUTURE’。我们希望通过创新设计与优质体验,创造持久的积极影响,造福社区、保护环境,并促进经济增长。”

交通便利 配套齐全

Residensi Solaris Parq占地18.76英亩,是一项永久地契发展项目,备有两座41层的公寓大楼组成,每座大楼提供288个单位,宏伟的规模和现代的设计让其成为该地区的地标性建筑。无论是单身人士还是大家庭,都能在这里找到适合的居住空间。

公寓提供5种不同的布局,面积从721方尺至2469方尺,能满足不同购房者的需求,提供卓越的豪华生活体验。Residensi Solaris Parq位置极具优势,邻近 Mont’Kiara 和 Hartamas 等热门区域,周边设施完善,包括国际学校、医疗机构和高端餐饮场所,全面提升了住户的生活便利性与品质。Residensi Solaris Parq拥有卓越的连通性,紧邻多条主要高速公路,如吉隆坡西部疏散大道(SPRINT)、本查拉连贯公路(Penchala Link)和新巴生谷大道(NKVE),无论是通勤至吉隆坡市中心,还是前往周边区域,住户都可享受便捷高效的交通,让出行更加轻松自如。

Residensi Solaris Parq无疑是融合奢华、便利与可持续发展理念的卓越典范。(资讯)

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