（吉隆坡22日讯）国家银行总裁拿督慕哈末深表关注可负担房屋计划，他指去年市场上有20至25%房屋为可负担房屋，不过大部分房价都超过50万令吉以上。

他说，没有能力的人民，如何有能力拥有这些房屋？

他指出，在可负担房屋方面，马来西亚被视为“中度负担不起”。

慕哈末上任国行总裁后，首次接受媒体专访，针对可负担房屋，贷款及选项课题作出回应。此外，他在专访时也畅谈我国的金融防护措施、国内经济及金融体系。

对于居者有其屋，这位新上任的国行总裁说，目前最关键的是，人民若有能力购买房屋及获得房贷，他们不应被剥夺权利，这是非常重要的。

银行自行鉴定批贷风险

慕哈末表示，国行没有施加限制，谁该获得贷款，谁不该获得贷款，他们（银行及金融机构）将自行鉴定是否能承担及吸纳相关风险。

他说，在考虑到人民没有能力购买房屋，政府提出另一项选择，例如可负担房租概念。 

他说，一些先进国家如德国，人民大部分都租屋，而不是自拥房屋。 

慕哈末认为，以马来西亚文化而言，可负担房租是另一种形式的储蓄，那就是大马政府允许以“先租后拥有”的概念，让大马人先租住有关房屋，过后再拥有。 

“由于受土地局限影响，我们需要与联邦政府，州政府及地方市议会商议，讨论如何提供可负担房屋的条款。” 

他强调，中央与州政府必须以一个团队方式合作，确保有足够的土地可供兴建可负担房屋。同时，另一项问题是建造成本。