主题：

“振兴房产业-房产领域的下一步？”

主讲：

雪兰莪州发展机构（PKNS）企业策划及转型管理高级经理诺莉达、一个大马人民房屋（PR1MA）机构总执行长拿督阿都慕达立、国家房屋有限公司（SPNB）前主席拿督卡马鲁、雪兰莪州房屋及产业局执行董事诺扎敦

（八打灵再也9日讯）雪兰莪州发展机构（PKNS）企业策划及转型管理高级经理诺莉达认为，Y世代的生活方式、缺乏储蓄文化以及卡债累累，导致他们难以购置房产。

她指出，根据一项调查，38%的Y世代承担沉重的个人贷款，47%为卡奴，背负高昂的卡债利息；只有28%的Y世代，对本身的财务管理具备信心。

她今天在亚洲策略及研究机构第19届全国房屋及房地产峰会主讲“振兴房产业-房产领域的下一步？”时说，75%的Y世代都有至少一项长期债务，例如车贷、教育贷款或房贷。

“令人感到的忧心的是，有45%的Y世代无法准时缴还贷款，70%持信用卡者每月只有能力缴还最低偿债额。”

她认为，胥视时下Y世代的情况，父母应停止向孩子施压，促孩子买房产。

再者，Y世代若想购置房产，应先拟定一套完善的财务策划，待财务稳定时才买。

她以本身为例：“我也是工作了10年，才购买第一间屋子。”

申请一马房屋  雪隆占44%

一个大马人民房屋（PR1MA）机构总执行长拿督阿都慕达立说，截至本月5日，共有132万4738人登记申请一马房屋，当中雪隆地区登记人士占总数的44%，达58万2886人。

他透露，登记的申请人士，64%的月入介于2500令吉至4000令吉，所有申请者的平均收入则为4027令吉。至于年龄层则是85%是40岁以下，48%是30岁以下。

他说，上述申请者中，67%为巫裔/土著；华裔22%，印裔5%。当中，单身者占43%，已婚者54%，而离婚者有3%。

“单身者中，60%指他们未结婚，是因为未拥有自己的房屋。”

他也提到申请者中，10%拥有自己的房屋，27%是租房，51%是与父母同住。

房市放缓购屋者观望

国家房屋有限公司（SPNB）前主席拿督卡马鲁指出，令吉疲软令到发展商在发展总成本（GDC）和总发展值（GDV）方面，需重新拟定定义。

他指出，房产市场现今的情况，令不少购屋者保持观望态度，这也造成不少发展商推出新房产时，提供各类优惠，包括折扣、礼品及回扣来吸引购屋者。

他说，约80%大马人年龄低于50岁，因此不少发展商现今锁定在“热点”，例如巴生谷、柔佛及亚庇兴建概念化房屋。

雪州房屋供不应求

雪兰莪州房屋及产业局执行董事诺扎敦指出，据该局预计，2017年至2020年，雪州人民对房屋的需求量将逐年增加，在2020年更将高达5万5049个单位，但所能提供的单位仅2万个。

她预计，2017年将有25项房屋计划，但只能供应7000个房屋单位，而需求量却是3万9182个。

她说，为了克服此问题，雪州政府今年9月1日开始推行新指南，包括规定可负担服务式公寓、可负担SOHO及可负担SOVO的房屋售价。