2019冠状病毒病疫情重创许多行业，当然包括旅游业和产业市场。

旅游业一直都是大马经济的一个重要支柱和主要收益来源之一，对国内生产总值（GDP）作出重大贡献。2019年，来马外国游客人次按年增长2.4%，并为大马经济带来861亿4000万令吉的收益。此外，国内多个地区也因为成为备受欢迎的旅游景点，高度依赖旅游业带来的各种收益。

突如其来的一场世纪瘟疫，令这一切急转直下，旅游业因国门深锁及去年至今大部分时间的跨州禁令而苦苦挣扎，与旅游业唇齿相依的酒店业也“血流成河”，连带产业领域也逆风盛吹。然而，这却令国内许多地区的产业价格变得诱人，也提供趁低吸购的良机，这包括各大旅游旺区如槟城、波德申和吉隆坡市中心的房产在内。

以下是国内3个主要旅游区，即森美兰海滨度假胜地波德申、槟城峇都丁宜，以及首都吉隆坡市中心的产业市场，在疫情后的最新概况，包括在当地投资房产或购置度假屋的花费：

波德申：位置优越海景闻名

据产业数据与分析网站PropertyAdvisor.my,优越的地理位置，波德申是可以低廉价格抢购产业进行投资的好地方。

这是一个城市人口稠密的地区，沿岸有繁忙的街道。

尽管在行动管控令和有条件行动管控令下，国人暂时仍禁止跨州，但作为闻名遐迩的海滨度假胜地，每逢周末或漫长假期总会吸引无数的游客到来。

此外，有不少国人选择在波德申购买第二个家园，以便可在假期间举家前来度假。

另有一些人选择波德申为主要栖息地，是因为全年都可观赏当地海滩美景和其他旅游景点。

在波德申，与远离海滩的房产相比，以洁白沙滩和水上运动闻名的蓝湖湾（Blue Lagoon ）和 Taman Aman 房产价格可能会稍微偏高。

2019年，波德申屋价平均为22万令吉，但去年在冠病疫情和管控令等因素打击下，房价下挫11.6%，整体产业成交量更按年重挫78.76%。

因此，如果你选择以低价吸购产业作为投资用途，波德申或不失为一个好地点。

峇都丁宜：自给自足城镇

如果你想以低于市场的价格，购买坐落在槟岛北岸海滨胜地峇都丁宜的豪华别墅或公寓，也许现在正是好时机。

峇都丁宜向来是吸引无数国内外游客的海滨旅游胜地，距离槟岛乔治市仅有30分钟车程。它以其异国风情的沙滩和度假胜地而闻名，每当假期和旅游旺季总是人头攒动，一片人山人海。

过去几年来，发展商争相在峇都丁宜兴建豪华共管公寓、别墅和山顶洋房，令当地房产发展蓬勃。

这是一个购买度假屋或投资房地产的好地方，因为当地迷你市场、银行、餐厅、油站和其他设施应有尽有，是一个自给自足的城镇。但美中不足的是，这里的学校数目有限，也暂无医院，最靠近的医院坐落在槟岛市中心的乔治市。

除了高档房产，这里也有广泛的可负担房屋供退休夫妇选择，这类购屋者可把当地可负担房屋当成度假屋，或买来投资，充作民宿等短租用途。

2019年，这里的房产中位价格为60万令吉，但在疫情冲击下，去年平均屋价下跌11.85%，至52万8888令吉。

此外，当地的产业交易量则按年下挫39.51%。

如果你计划以低于市价的价格，在峇都丁宜购买一间豪华别墅或共管公寓，目前或许正是时候。基于去年的交投淡静，许多发展商愿意折价出售这类房产。

隆市中心：中位价跌幅最大

吉隆坡市中心不仅是大马经济心脏地带，更是各领域精英和专业人士，以及美欧中日韩等外籍人士聚居之地，并成为国内数一数二的高档住宅区。

2019年，吉隆坡市中心房屋的中位价格或平均价位约为103万令吉，但在疫情重创下，去年其中位价格下挫17.48%，至约85万令吉。

换句话说，相对于上述另两大旅游旺区即槟城峇都丁宜和森州波德申，吉隆坡市中心房产的中位价格跌幅最大。

这里的产业交易量去年按年下跌51.62%，跌幅在3大旅游旺区中排第二，仅次于波德申。

结语：购屋进场好时机

整体而言，因冠病疫情而实行的行动管控导致经济重创，加上到访游客人次的大跌，已对上述3大旅游旺区的房产价格带来立竿见影的冲击，纷纷应声大跌。

然而，随着经济开始逐渐复苏，加上全国疫苗接种计划如火如荼的进行中，上述地区的产业价格有望在近期内开始触底反弹。

因此，如果你打算购买房屋自住，或是充作第二家园，目前或是以一个可商议价格进场的好时机。