雪隆

从霹迁至蒲种 培明华小圈定新校地

(莎阿南26日讯)在雪州行政议员兼金銮州议员黄思汉全力协助下,霹雳迁校至蒲种的培明华小新地点终于有着落!

目前,黄思汉正协助该校完成校地申请程序。

这所华小原定从霹雳务边迁校至金銮州选区隔壁,即斯里沙登州选区,并由黄思汉协助当地州议员西蒂玛丽雅跟进处理华社事宜。

黄思汉在接受《当今雪州》访问时指出,培明华小原已在蒲种乌达玛物色到合适土地建校,却因土地局出现技术问题而无法成事。

“我与建委会在2020年初获悉事故后立即补救,如今新校地终有曙光,即将坐落在蒲种区内,我们一定会协助校方完成申请程序。”

培明华小早期在希盟执政中央时已获得400万令吉的建校拨款,为此,黄思汉有信心一旦朱运兴华小和培明华小在这2、3年内顺利启用,届时可大幅度缓解蒲种和周遭地区的华小学生人数。

“该区增加2所新华小,有助家长今后无需大清早赶车程,把孩子送往距离住家远方的华小接受母语教育。各校的学生人数也得以分散,让学子享有更理想的教学环境和素质。”

蒲种培明华小搬迁计划于2018年7月启动,以从霹雳务边搬迁至雪州蒲种,纾解巴生谷华小学位不足的窘境。

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财经新闻

【独家】415万交易 比市价高35万 蒲种荒废洋房天价成交

独家报道:洪诗迪

(蒲种26日讯)蒲种一座闲置的双层独立式洋房,最近在高庭线上拍卖平台(e-Lelong)中,以415万200令吉成交引发热议,因成交价竟比市价高出35万令吉,让网民忍不住惊呼“真的值得吗?”

对此,拍卖专家谢廉仪提醒,交易目前未“完整结束”,买家须在期限内付款给有关金融公司才算“完美结束”。

拍卖专家:尚有变数

换言之,这场交易还会有变数。

公开的拍卖资料显示,这座双层独立式洋房,坐落在蒲种金銮镇(Bandar Kinrara)的BK6区,土地面积达1万2422平方尺,属于房产永久地契。从建筑外观来看,屋况并没有太差。

根据观察,这座独立式洋房已经流拍了几轮,直到最后一轮11月4日的拍卖,共吸引10名符合资格者参与竞标,竞标价格不断被抬高。

所谓符合资格,即是已备好10%定金(约27万7020令吉),并符合超过300万令吉贷款的资格。

一般上拍卖产业的吸引力在于低价,但当成交价超出市场预期时,还有“投资”的必要吗?

对此谢廉仪说:“这其实只是少数个案,在7、8年前还算常见,但如今整体的经济和产业状况都不太乐观和稳定,成交价高于市价的情况已经很少见。”

三因素致价格被抬高

“而且我不认为会持续发生,所以它并不足以影响整个房地产市场,拍卖产业仍旧是最值得考虑的产业入门巿场。”

他指出,其市价原为380万令吉,起价却降至277万令吉,高达103万令吉的降值,自然会吸引众多的竞标者,导致价格被拉高。

导致相关价格被抬高的其他因素:
(一)有时候竞标者会受当下的拍卖氛围影响,抱着不服输的心态继续投标。
(二)竞标者对相关产业的前景发展充满信心。
(三)不排除前业主试图操控标价,故意委任代理人进行投标,将价格推高卖出。

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