（八打灵再也28日讯）房屋及地方政府部长祖莱达说，建筑材料已豁免销售与服务税，房屋发展商必须调低房屋的价格，否则人民将不会购买房屋。

她说，大马房地产发展商公会指建筑材料只是房屋的成本的一部分，还有其他合规成本包括土地费、发展收费以及其他专业咨询费用等，因此，房屋价格并不会自动下调。

“但是，我并不认同这一点，我认为，建筑材料豁免征税，自然成本就会下降，房屋的价格也应该调低。”

她今午在STARLING MALL为马来西亚产业经纪协会（MIEA）举办的第四届新房产与二手房产展销会（MASPEX 2018）主持开幕礼后，向媒体发表谈话。

这项房产展销会共吸引25家发展商参展，展览是从今天开始至周日（30日）。

出席者包括马来西亚产业经纪协会主席林振兴、总执行长苏马孙德兰及房产展销筹委会主席阿末占祖里。

发展商未表明降价多少

祖莱达说，建筑材料豁免销售与服务税后，房屋价格下降是肯定，至于下调的巴仙率，她就不了解。

她表示，她也不能够预计房屋价格会下降多少巴仙。

“大马房地产发展商公会至今没有致函给我，而我也不会主动会见他们。”

提到是否设限要该公会调低房屋价格，她说，“若他们不下调价格，依然以高价出售房屋。

“我们可以不向他们购买房屋。”

新单位增加  

14.6万房屋滞销

马来西亚产业经纪协会主席林振兴致词时指出，依据国家银行最近发布的一份报告指出，截至今年3月，国内共有14万6196房屋单位滞销。

“房屋供应恶化只是新推出的住宅，但这未反映二手房屋市场情况。”

此外，他也表示，公众必须意识到，整体住宅市场在去年对房地产市场贡献了62.4％，它包括二手和新推出房屋市场。

“根据我们的研究，2016年推出了5万2713个新开发房屋单位，占用率为31％，2017年推出7万7570个单位，占用率为32％。”

他说，从2017年的数据，可以看到市场上新增单位出售增加47.1％。

“房屋的滞销主要新的单位突然增加造成，即2016年的5万2713单位，增至2017年的7万7570个单位。

隆屋价涨20至30％

他说，简单地说，基于开发商出售单位市场表现不佳，并不能真正反映出这个价值1390亿令吉的市场。

“我们从会员中进行了一项调查，同时也向部长提供反馈，我们发现国内一些地点，如吉隆坡的市场已经上涨了20至30％。”

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