（纽约19日综合电）无论以美元计或房屋成交量计，外国人在美国置产热度均升抵空前新高！

根据美国房地产产经纪人协会（NAR）最新发布《2017美国住宅市场国际交易调查报告》，2016年4月至2017年3月间，外国买家已完成的美国住宅交易案总额达1530亿美元（约6579亿令吉），比上年同期大增49%，并超越了此前在2015年所创最高金额1039亿美元（约4467亿令吉）纪录。

若以成交量计算，2016年4月至2017年3月间外国买家在美国购买了28万4455户住宅，比上年同期增加32%。

财经媒体CNBC指出，在美元兑大部分他国货币价位仍偏高的态势下，这样的调查结果令人稍感意外，因美元强势会推升购屋成本。这意味比购屋成本上涨，在这些外国客眼中能在金融避险天堂置产更为重要。

连续第4年登上榜首

在所有国家中，中国买家的狂热度依然遥遥领先，以成交额计连续第4年登上榜首、以成交量计也连3年蝉联第1。2016年4月到2017年3月，中国人在美购买住宅总额达317亿美元（约1363亿令吉），较上年同期增加16%并刷新历史最高纪录；以成交量计，则购买了4万572户，比上年同期跃增39%。

在最新调查中名列第2至4的外国买家，依次为加拿大（190亿美元）、英国（95亿美元）、墨西哥（93亿美元）及印度（78亿美元），成交额也都较上年同期出现增长。彭博社指出，中国买家购买住宅成交额远高出其他国家买主，在所有国际买家中占比达14%。

NAR首席经济学家罗伦斯·袁说：“无论美国内部或海外的政治与经济不确定性，都未能遏阻过去1年外国人在美置产急速增长的脚步。美元相对其他货币走升、房价稳定上涨虽使许多地区置产更昂贵，但外国买家也愈来愈确信美国是个安全的地方，在生活、工作与投资方面均有保障。”

新闻来源：CNBC、彭博社、苹果日报