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【独家】当总吁松绑政策
屋车应可典当抵押

(瓜拉雪兰莪27日讯)马来西亚当商总会(简称当总)促政府进行政策松绑,放宽本地典当行业的营业范畴,允许消费者将名下的房地产、汽车或摩托车等具有产权资产充作典当抵押品。



当总总会长陈和庆指出,国内当店目前只可接受“可携带”物品的典当,而碍于监管条例,目前还不能接受具有产权的资产。

他日前接受《南洋商报》专访时说,根据他前往中国考察的经验,当地当店甚至已接受具有产权的物品(如房子及车)的抵押,而不只限于金饰,因此当总希望我国政府放宽这方面的限制。

中国狮城当行可融资

他指出,环顾中国或新加坡等典当行业的发展,可发现当地典当行业不仅已随着时代脚步转向现代化经营,其功能也不再限于应急,还包括融资与资产保管。

反观我国典当行业迄今已有逾百年历史,惟碍于政府政策仍未松绑,特别是1972年当商法令已有30多年未曾修正,典当行业发展因而受到一些不合时宜规定的限制,进而未能像其他国家的典当行业,提供客户更多元化的服务。



他说,当总迄今已成立39年,过去多年已不断要求政府进行“政策松绑”,确保法令与政策符合时代和客户需求,以兼顾当店业者与消费者的权益。

“根据我们提呈给房屋及地方政府部的备忘录,我们要求政府将当额顶限放宽至30万令吉。

“我们会继续与房政部沟通,期望政府能减少不必要的繁文缛节和进行政策松绑,降低行业成本,最终由市场之手,将利益回馈到消费者。”

陈和庆在约一小时专访过程中,畅谈国内外当业发展。

当额顶限应随金价涨

须提的是,在金价(916黄金)已从数十年前的每克数十令吉,涨至目前每克逾200令吉的情况之下,1972年当商法令将当额顶限设为1万令吉的规定,也对需要使用当店进行大额融资的消费者造成不便。

他说,当总作为政府部门和当店业者的桥梁,会采取主动沟通的措施,上传下达、下传上达,以确保各部门不断让法令在接地气的基础上,持续完善发展。

“政府与业者虽然有不同角色扮演,实质上大家都是求同存异,为的是在为消费者和社会大众创造价值。”

可代保管贵重物品

陈和庆指出,鉴于国内当业发展日臻完善,因此消费者其实可善用当店的资产保管功能,在春节或佳节出游时,将贵重物品置放在当店。

“基于保管成本较低,在新加坡已有很多消费者选择这么做。我们这里也有消费者这么做,但人数还不是很多。”

他强调,国内当店除了拥有悠久的卓越信誉,还具有非常坚固的保险库,此外,法令同时规定,当店业者必须对受保物品投保125%的保额。

“假设你抵押的物品价值是1000令吉,在发生意外(例如遭抢劫)的情况下,当店业者必须赔偿你125%,就是消费者领了1000令吉后,业者必须再赔偿250令吉。”

当店饱和 雪州最多

房屋及地方政府部截至今年1月13日的数据显示,国内拥有620间当店,雪兰莪以179间居首,其次为柔佛85间及吉隆坡60间。

陈和庆指出,若再加上也提供回教典当服务的人民银行、农业银行及大马邮政公司,国内当店已超过饱和状态。

大马当商总会拥有300多名会员。根据当总规定,加入的会员必须属于合法当店,以及缴纳500令吉入会费,其年费为600令吉。此外,当总每两年还会向会员征收特别捐。

他指出,当总因此促请房政部停止发放当店执照3年,以让当业进行整合,确保整个行业能健康发展。

询及申请当店执照的条件,他说,申请者必须具备经营当店的经验、没有犯罪记录,以及其缴足资本为400万令吉。

“要有钱有金”光顾者未必是穷人

具有会计文凭并曾在银行工作,目前投入当业已超过30年的陈和庆指出,坊间具有一个错误的观念,就是误以为光顾当店的就是穷人,惟事实上,穷人其实“没有钱、没有金”。

“消费者光顾当店的原因,主要是因为当店能提供最方便及最快速的服务,而且我们的月息不能超过2%。”

他强调,当店的存在其实具有一定的社会功能,可避免需要应急的民众向“大耳窿”借贷,进而制造一连串的社会问题。

3方针永续经营

陈和庆指出,当总未来的发展将遵循“3大发展方针”,以为当业创造一个永续经营的良好生态环境,为社会与各界创造价值。

“这其中包括考虑到政府部门、我们的顾客、我们的管理层和员工、社会大众等各方面的期望。”

他解释,3大发展方针的努力方向包括政策松绑、与时并进,以及当业升级。

他针对与时并进的方针指出,当总会继续邀请有关当局和专家,向会员(业者)讲解行业如何提高管治措施,包括遵循个人资料保护法令(PDPA)、反恐与反洗钱措施。

“在延续行业奉公守法的优良传统下,提高整体的管治水平,维护我们的客户利益下,并完成行业的社会责任。”

他补充,当总同时提醒业者与时并进,关注科技发展与客户需求变化趋势,同时要时刻提升竞争力,为客户提供更好的服务。

“这包括将资讯科技应用在管理与客户服务上,以及关心员工培训,注重人力资源管理等。”

陈和庆补充,基于国内当店的营运模式几乎全都已电脑化,因此当总也希望政府能修正法令,取消当商交易都要书面记录的规定。

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【股势先机】2025年值得关注行业和股票/傅宣

展望2025年,股市将继续受全球趋势和政策环境的驱动,为投资者提供多种潜在机会。

以下几个行业和相关股票被认为值得重点关注,可能在未来一年内展现强劲增长势头。

一)手套:低迷后复苏机遇

手套股在经历疫情后的大幅下跌后,市场对其关注度有所降低。然而,这个行业已经显现出明显的复苏迹象。

●行业优势:

(1)产能与技术升级:在疫情期间,手套公司扩大了生产能力,并更新了生产设备,使得运营效率显著提高。

(2)成本优化:手套企业趁低迷期裁减冗余员工,并大力推进自动化生产,降低运营成本。

(3)资本充足:疫情期间的高利润让手套公司积累了丰厚现金储备,为未来的扩展和发展提供了充足资金。

●挑战与转机:

最大的挑战来自中国手套供应商的激烈竞争。由于中国成本较低,其产品在国际市场上更具价格优势。然而,2024年美国宣布对中国手套产品征收更高的关税,这为大马手套公司带来了竞争优势。

从2025年开始,中国手套出口美国的关税将提升至50%,2026年进一步提高至100%。这一政策改变显著提高了大马手套的市场竞争力。

●收益公司:

推荐关注贺特佳(HARTA)和高产柅品工业(KOSSAN)。2024年9月相关关税新闻发布后,这些股票的表现迅速回暖,展现了市场对未来增长的信心。

二)电动车:政策驱动成长引擎

电动车行业近年来受到全球各国政策支持,而大马政府也积极推进相关行业发展,预计2025年将是这一行业的关键增长年份。

●推动力:

(1)燃油补贴减少:大马政府计划逐步削减对高收入群体的RON95燃油补贴,这将提高传统燃油车的使用成本,促使更多人选择电动车。

(2)本地电动车普及:第二国产车宣布将在2025年推出售价低于10万令吉的电动车,这将吸引更多消费者,特别是中等收入群体。

(3)供应链发展:电动车相关企业,如电池生产商,将显著受益于行业的扩张。

●受益公司:

1.震科(GENETEC):作为领先的电动车电池制造商,预计将获得订单增长。

2.森那美(SIME)和MBM资源(MBMR):这两家公司是第二国产车的主要股东,电动车销量的增加将直接提升其盈利能力。

三)房地产:延续复苏周期

自2022年以来,房地产行业逐渐复苏,预计2025年将继续维持增长势头。

●长期趋势:

房地产行业通常具有较长的周期,2022年的复苏预计至少持续三年以上。这意味着2025年仍是投资这一行业的好时机。

●外部推动:

美中贸易战加剧,迫使一些企业将生产基地迁至东盟,包括大马。这将增加对工业用地和办公楼的需求。此外,随着电动车行业发展和外资企业涌入,住宅需求也将随之上升。

●受益公司:

绿盛世(ECOWLD)。其住宅和商业项目因良好的设计和优越的地理位置深受外籍人士欢迎。尽管股价已突破2令吉,但未来仍有上涨空间。

四)建筑:私人合约拉动增长

尽管政府预算对建筑行业支持有限,但私人领域的建筑项目数量明显增加,特别是在贸易战背景下和电动车相关基建设施建设的带动下。

●行业亮点:

(1)私人领域增长:包括数据中心、电动车充电桩、工业设施建设等在内的私人建筑项目正在快速增长。

(2)减少政府依赖:一些建筑公司通过专注于私人合约,避开了政府预算波动带来的风险。

●受益公司:

KERJAYA(KERJAYA)是一家几乎完全不依赖政府项目的建筑公司。

私人建筑需求的增长将为其带来更高的订单量和盈利能力。

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